Добрый день. Подскажите , у нас одноэтажное здание , хотим выделить в нем помещение , собственник - юр. лицо. Без всяких реконструкций и построек, чисто юридически.Какие документы нужны и с чего начать. Спасибо.
Алла, добрый день!
Вам в любом случае необходимо будет проводить перепланировку или реконструкцию (надо смотреть документы, т.к. всё индивидуально). Порядок согласования строительных работ будет зависеть от их содержания – для перепланировки не нужно получать разрешение на строительство.
Также есть еще вариант, может быть он Вам подойдёт: закон предусматривает возможность образования временных помещений, которые не будут признаны полноценными объектами недвижимости. Например, при сдаче части здания или нежилого помещения в аренду, площадь может отграничиваться временными стенами или перегородками. В этом случае об образовании постоянного объекта речи не идет, а в Росреестре будет проведен временный кадастровый учет на срок аренды. Но! Здесь следует иметь ввиду, что такой учет возможен только при регистрации аренды или иного обременения на часть объекта недвижимости,. Провести временный учет без регистрации сделки по нему сейчас нельзя.
Понимаете суть в чем мы хотим снизить кадастровую стоимость нежилого здания. поэтому хотели из него выделить помещения под разными кадастровыми номерами. чисто юридически без перепланировок реконструкций и тд. Соответственно без комиссии и судов.