Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, могу ли я подарить дом не родственнику?
Здравствуйте,могу ли я подарить дом не родственнику?
Добрый день. Конечно вы вправе подарить не родственнику. В соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте, Александра!
Вы имеете право подарить свое имущество любому лицу.
Но в данном случае у одарямого возникнет доход, с которого необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Одаряемому нужно будет подать в налоговые органы декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04 года, следующего за годом получения дохода, а в срок до 15 июля- заплатить налог.
Александр, Добрый день!
Безусловно, вам как собственнику, принадлежит право распоряжения принадлежащим вам имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Соответственно вы вправе подарить принадлежащий вам дом тому, кому посчитаете. Единственное, при дарении имущества между НЕ близкими родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплатить налог с кадастровой стоимости подаренного имущества.
Для сделки будет достаточно договора в простой письменной форме, если дарить будете целиком, а не долю. И далее обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
А земельный участок принадлежит также вам?
Здравствуйте, конечно, если вы являетесь собственником вы можете заключить договор дарения и передать свое право собственности.
Если происходит отчуждение всего дома, то заверять договор дарения у нотариуса не нужно. Можно составить в простой письменной форме и подать на регистрацию в МФЦ. Если вам нужна помощь в составлении юридически грамотного договора, то можете общаться ко мне в чат, обсудим этот вопрос.