Здравствуйте! Мой брат 5 лет назад получил квартиру как сирота по договору спец найма,но сейчас его посадили в колонию,а подошёл срок перезаключения договора. Что будет в этом случае? Имеют ли право забрать квартиру? Слышала,что в таких случаях передают квартиры другим сиротам,а он должен будет при освобождении снова писать заявление...
Здравствуйте!
Стороной договора является Ваш брат, поэтому ему следует его перезаключать на новый срок.
Статья 101 ЖК РФ предусматривает 4 случая расторжения договора.
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Поэтому до выхода из заключения необходимо обеспечить сохранность жилья и внесения платы за коммунальные услуги. Тогда не будет повода у администрации расторгать договор.
Здравствуйте!
Стороной договора является Ваш брат, поэтому ему следует его перезаключать на новый срок.
Статья 101 ЖК РФ предусматривает 4 случая расторжения договора.
Поэтому до выхода из заключения необходимо обеспечить сохранность жилья и внесения платы за коммунальные услуги. Тогда не будет повода у администрации расторгать договор.