8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление земли под магазин

Здравствуйте. Имею в собственности участок земли в Краснодаре (в НЕКОМЕРЧЕСКОМ САДОВОДЧЕКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ) 8 соток. На нем построен дом в выписке ЕГРН сказано что ЗЕМЛИ НАСЕЛЕНЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешенного использования для САДОВОДСТВА (классификатор 1.5). Хочу поставить вагончик под магазин (как понимаю разрешения на это не надо т.к. не капитальное строительство). Вопрос:
1) могу ли я не переоформлять землю под предпринимательство (классификатор 4.4) вести предпринимательскую деятельность?
2) если нет то при переводе земли под магазин я не смогу жить в доме получиться что незаконная постройка
3) возможно ли просто поменять вид разрешенного использования земли чтоб и дом сохранить и вести предпринимательскую деятельность

Показать полностью
, Александр, г. Краснодар
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! 

1) могу ли я не переоформлять землю под предпринимательство (классификатор 4.4) вести предпринимательскую деятельность?

Нет, это нецелевое использование земельного участка, предусмотрена административная ответственность. 

2) если нет то при переводе земли под магазин я не смогу жить в доме получиться что незаконная постройка

Александр

Можно разделить участок, часть его перевести под предпринимательство , часть под домом оставить с ВРИ «Для ведения садоводства» , если позволяет ПЗЗ.

3) возможно ли просто поменять вид разрешенного использования земли чтоб и дом сохранить и вести предпринимательскую деятельность

Александр

Можно добавить дополнительный вид, главное чтобы в ПЗЗ города (поселения) он был предусмотрен. (ст 37 ГрК РФ)

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это
Купили участок 12 га, участок для сельхоз производства, как написано в выписке егрн, построили конюшню ,зарегистрировали ее тоже, есть запись егрн, занимаемся фермеством. Пришла администрация и сказала, что это земли сельхоз 1 и снесут нашу конюшню. Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это земля сельхоз 1 или 3 , не знаем что делать и как переводить землю из сх 1 в сх 3 , а может она и так сх 3
, вопрос №4102635, Ольга, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Я предложила соседям решить мирно вопрос - или выкупить часть земли или перемежевать так, чтобы выделить им часть земли взамен захваченной случайно мной
Добрый вечер, мы купили участок,но границы я сразу не вынесла. Поставила небольшой домик,примерно чуть дальше середины своего участка. Соседей не было. Недавно появились, обозначили границы и оказалось,что угол моего домика влез на соседний участок на 0 ,65 кв.м. Я предложила соседям решить мирно вопрос - или выкупить часть земли или перемежевать так,чтобы выделить им часть земли взамен захваченной случайно мной. Но ни один вариант их не устраивает и они просят перенести домик. Его нельзя сдвинуть,он сборный и стоит на сваях. Не знаю что мне делать....
, вопрос №4101941, Надежда, г. Пушкино
Административное право
Недавно в моём районе одновременно закрылось два продуктовых магазина Пролетарский
Живу в центре города Липецка. Недавно в моём районе одновременно закрылось два продуктовых магазина Пролетарский. До ближайшего магазина Пятёрочка - 500м. Может ли администрация города повлиять на собственника торговой сети в плане скорейшего открытия продуктовых магазинов ?
, вопрос №4101629, Олег Витович, г. Москва
Трудовое право
Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?
Здравствуйте, работодатель закрыл организацию, магазин, как я понимаю без оформления каких-либо документов, без простоя. Изначально попросил написать отпуск за свой счёт по семейным обстоятельствам на 17 дней, что потом магазин откроют. Магазин не открывался 5 месяцев, заявление о новом отпуск за свой счёт или продлении ни я, ни другие продавцы не писали. По выходу на работу оказалось, что в табеле графика нам самовольно проставили отпуск за свой счёт, при том, что полная зарабатывая плата выплачивалась директору магазина и двум сотрудникам, которые физически там не работали. Вопрос могу ли я по истечении 8-9 месяцев подать жалобу за незаконное оформление меня в отпуск за свой счёт на период 5 месяцев, возможна ли выплата какой-то компенсации за этот период?
, вопрос №4101418, Руфина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.12.2020