Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В этоге после продажи квартиры был приобретён садовый участок с домиком для сына тёти и однокомнатная квартира для тёти
В 2016 году моей жене поступило предложение от родственницы (тёти), что жена помогает ей в размере квартиры в которой она проживал с сыном(алкоголиком), в замен этого она (родственница) перепишит квартиру на жену но с сохранением права предоставления жил площади. В этоге после продажи квартиры был приобретён садовый участок с домиком для сына тёти и однокомнатная квартира для тёти. Был составлен договор купли продажи где собственником квартиры является моя супруга. В настоящий момент родственница требует вернуть ей квартиру с возвращением ей права собственности. Так как в результате сделки с нашей стороны была произведена доплата за однокомнатную квартиру и покупка необходимой мебели и бытовой техники а так же предоставлено постоянное проживание родственницы в квартире, т. е все условия по договору выполняются. Как быть?
Пусть подает в суд. Но практически никаких оснований у нее нет для расторжения сделки в суде.
Добрый день!
Ваша супруга, да и Вы, коль скоро договор купли-продажи был заключен в период брака, вправе отказать родственнице в переоформлении права собственности на её имя путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.
Но родственница вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Вместе с тем, согласно ст. 181 Гражданского Кодекса РФ:
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
И если Ваша супруга заявит суду о пропуске истцом срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска на основании ст. 199 ГК РФ.
Только если она будет ставить вопрос что не понимала что подписывает и просить самой себе назначить психиатрическую экспертизу. Никаких оснований реальных у нее нет для расторжения этой сделки, раз вы все условия выполнили.