Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то как изменить дату договора в ЕГРН?
В договоре купли-продажи дома дата его заключения была указана неверно.
Была проведена государственная регистрация с неверной датой договора.
Договор исполнен сторонами полностью.
Можно ли изменить дату договора после его государственной регистрации (естественно на дату, предшествующую дате госрегистрации)?
Если да, то как изменить дату договора в ЕГРН?
Путём регистрации соответствующего дополнительного соглашения или как исправление реестровой ошибки?
Добрый день.
Реестровой ошибки в данном случае нет, так как дата договора и дата его в ЕГРН совпадают.
Подскажите пожалуйста, насколько неправильная там указана дата и какие неблагоприятные последствия от этого Вы ожидаете? Так как право собственности у Вас возникает не с даты договора, а с даты внесения записи в ЕГРН. Соответственно ответственности за период с даты договора по дату регистрации Вы не несете.
ч. 2 чт. 223 ГК:
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Если да, то как изменить дату договора в ЕГРН?
Путём регистрации соответствующего дополнительного соглашения или как исправление реестровой ошибки?
Владимир Березуев
Владимир, добрый день! О реестровой ошибке тут речь идти не может поскольку как понимаю из вопроса дата в ЕГРН соответствует дате в договоре. Допсоглашение к полностью исполненному договору также заключать нет оснований. Вопрос в том, в чем именно ошибка и насколько она для Вас принципиальна? Например для налоговых правоотношений (отсчет срока владения недвижмостью, например) дата договора значения не имеет ( ст. 217 НК РФ, ст. 8.1 ГК РФ).
Добрый день!
Ошибка в неправильной дате заключения договора, которая зафиксирована в ЕГРН после регистрации перехода права..
Иметь официальное подтверждение правильной даты заключения договора очень принципиально, так как это связано с порядком получения субсидии.