Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Признание сделки мнимой
в 2008 году принял в наследство квартиру и стал собственником квартиры. в это время ко мне обратился друг занять деньги. формально заключили договор купли продажи с кредитными средствами. ни друг ни его супруга никогда не вселялись. в 2019 году подготовили договор купли продажи и зарегистрировать право собственности не успели. Бывшая супруга обратилась с иском о разделе имущества и признании общим совместным нажитым имуществом. суд удовлетворил требования как вернуть мне мое жилье
Полагаю, что в Вашем случае решить реально проблему будет невозможно, т.к. мнимая сделка ничтожна с момента её заключения, однако существуют сроки исковой давности по применеию последствий ничтожной сделки.
Так, согласно ст. 181 Гражданскогог Кодекса РФ:
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166)составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Вы, как сторона сделки, конечно, можете обратиться в суд с иском о применении последствий ничтожной сделки, но если ответчики (в том числе, и супруга Вашего друга) заявит о сроке исковой давности, то суд откажет в иске.
0
0
0
0
геннадий
Клиент, г. Уфа
суд отказал во встречных требованиях о признании сделки недействительной мнимой. а касаемо срока давности не прекратил и не отказал
Вы уже предъявляли встречный иск о признании сделки недействительной, и суд Вам отказал? Повторное обращение в суд с теми же требованиями по тем же основаниям закон не допускает.
Так, согласно ст. 134 ГПК РФ:
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом право собственности на квартиру может возникнуть только с момента государственной регистрации. Как Вы указали, государственной регистрации не совершалось. Что сказал суд по этому поводу?
0
0
0
0
геннадий
Клиент, г. Уфа
суд оставил без внимание подана апелляционная жалоба и я думаю может мне обратиться с новым иском в суд с новыми требованиями толко пока не знаю с какими поэтому советуюсь со специалистами. в данном жилье я проживаю с рождения а бывшая супруга друга не вселялась туда
Отец пропал на СВО при выполнении боевых задач, прошло уже 6 месяцев, так-как я единственный родственник (старше 23 лет) было подано заявление на признание отца погибшим 17 апреля. Так же 17 апреля военская часть подала заявление в суд в другой области по месту своего нахождения на признание безвестно пропавшим. Моё заседание назначено раньше. Вопрос в том, как правильно сообщить в суд в другой области информацию о том что назначено другое заседание. И вообще как правильно поступить в этой ситуации
, вопрос №4944064, Полина, г. Великий Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Планируюем покупку квартиры у пожилого человека. Связь через ее сына,который живёт в Москве,он и выставляла квартиру на продажу. Родители живут сами в Брянской области,прописаны там с 1996 года ,в Москве прописаны на были,квартира в собственности матери. Процессом занимаемся уже два месяца,очень туго идёт. Документы все предоставлены,только надо назначить день сделки. У нас планируется нотариальная сделка под видео с номатриум и освидетельствование психиатром ( правда пока это момент не уточнили,разрешение на это). Если откажутся,мы от сделки откажемся. Прочитала ,что сделку можно оспориь в дальнейшем по какому -то пороку воли .
Что меня беспокоит :
1. Муж сделал нотариальное соглашение на продажу квартиры ,но он болеет окноклогией ,как мы поняли из ответов сына. Вопрос : насколько это может осложнить слоек ? Оспорить можно ? Надо ли какие -то документы ,что он дееспособен ?
2. Продавцу 67 лет ,если муж более онкологией ,недавно умер зять ,может ли ее воля быть "помутненной" так сказать ? Можно ли потом оспорить на этом основании сделку?
3. Есть наследник -сын и дочь,с них надо брать согласие ,вдруг после смерти матери они могут оспорить сдоеу и в какой срок ,если случится ?.
Спасибо за ответ !
, вопрос №4941376, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Столкнулись с ситуацией признания ряда сделок недействительными) в августе 23 года сын приобрел нежилое помещение в Г Севастополь! Сделка была осуществлена нотариусом по доверенности от имени продавца. Проверялась нотариусом. Продавец единственный собственник по регистрации. Обьект подбирало риелторское агенство. Сделка нотариальная. Через 2 года почти , июль 25 звонит нам собственник и ставит в известность, что год шло слушание в Гагаринском суде о признание сделок недействительными. И наша соседка с аналогичной ситуацией только по соседнему помещению.тоде за нод не была оплвещена судом.Оказалось, что наш продавец выкупила право передачи уступки строительства еще в 21 году у своего брата родного и была после зарегистрирована собственником. Денеж средства передовала.В судах мы участие не принимали , тк не были извещены судом по прописке( о чем есть в деле доказательства, единственное извещение на заключительное слушание и то на адрес нежилого объекта и соответственно не получено)Апелляционные жалобы поданы в июле и отменены судом. Илет разбирательство по иску 1 инстанции. 12 мая состоится последнее слушание, видимо. К каждому слушанию истица подает ходатайства, начиная с того что мы знали обо всем, но мы раннее с ответчиками не были знакомы и узнали через 2 года и то после суда и вынесения решения, где не имели возможности защищать интересы свои- Решение о признании сделок и последствии сделок недействительными. Речь идет о добросовестности приобретения. И возвращееия в общее семецное имущество того что не являлось таковым ро регистрации собственности. Обременений не было. У истицы сейчас в Кемерово раздел другого нажитого имущества.
, вопрос №4941102, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я начал процесс сделки по приобретению недвижимости в строящемся жилом комплексе федерального застройщика «Самолет». Готовность здания и территории составляет около 90%. Однако буквально за сутки до заключения договора долевого участия (ДДУ) менеджер сообщил, что регистрация приостановлена. При этом от меня ожидают перевода денежных средств на их счета, уверяя, что мои права на объект будут закреплены.
В связи с этим у меня возникают вопросы: какими рисками я подвергаюсь, если продолжу такую сделку? И как правильно действовать, если предложение действительно выгодное и я готов рассматривать продолжение сделки, несмотря на возникшие сложности?
, вопрос №4940911, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
суд отказал во встречных требованиях о признании сделки недействительной мнимой. а касаемо срока давности не прекратил и не отказал
Вы уже предъявляли встречный иск о признании сделки недействительной, и суд Вам отказал? Повторное обращение в суд с теми же требованиями по тем же основаниям закон не допускает.
Так, согласно ст. 134 ГПК РФ: