8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?

Здравствуйте.

Ценя Ваше время-суть вопроса:

1. есть семья (муж, жена, два взрослых сына, живущих в других городах)

2. муж, жена и один из сыновей владеют в равных долях (по 1/3) квартирой, в которой проживают муж и жена

3. муж умирает, завещания нет

4. что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?

Заранее благодарю.

, Дмитрий, г. Ярославль

Здравствуйте, Дмитрий.

4. что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?

Дмитрий

да тут особо и некуда «шагать».

  1. в течение полугода после смерти мужа обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  2. по истечении полугода получить свидетельства о праве на наследство;
  3. заключить договор купли-продажи (ДКП) квартиры (со стороны продавца будут все сособственники);
  4. зарегистрировать переход права к новому собственнику (обратиться в МФЦ);
  5. в году, следующем за годом продажи, подать декларацию и уплатить налог

Кто не может лично присутствовать у нотариуса, при заключении ДКП и в Росреестре, должен выдать доверенность с необходимыми полномочиями (оформляется у нотариуса)

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Ярославль
Благодарю! Но поясните ещё моменты:
1. можно ли узнать-ЕСТЬ ЛИ ЗАВЕЩАНИЕ В ПРИНЦИПЕ?
2. кто из троих должен (может) открывать дело о наследстве?
3. о каком налоге речь? Квартира в собственности много лет.
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт
1. можно ли узнать-ЕСТЬ ЛИ ЗАВЕЩАНИЕ В ПРИНЦИПЕ?

Дмитрий

обратитесь в нотариальную палату субъекта РФ, где проживал наследодатель в последние годы. Общедоступного реестра завещаний нет.

2. кто из троих должен (может) открывать дело о наследстве?

Дмитрий

каждый должен сам обратиться, если желает принять наследство или отказаться от него, в т.ч. в пользу другого наследника. К какому нотариусу обращаться, выбирайте сами, но в пределах нотариального округа. Как только первый обратиться, остальным придется обращаться к тому же нотариусу, так как у него будет открыто наследственное дело.

3. о каком налоге речь? Квартира в собственности много лет.

Дмитрий

вдове и сыну, которые и ранее были сособственниками, налог платить не нужно будет при продаже, так как у них произойдет просто увеличение их долей, а тому сыну, который собственником не был, придется платить либо подать декларацию с указанием вычета до 1 млн. руб., если он покроет доход от продажи его доли.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Административное право
Что сделать чтоб поставили на учет их и ночами больше не было их слышно?
Здравствуйте. У меня неадекватные соседи, у нас дом на двух хозяев. Они то музыку на всю ночью включают, то их младший ребенок (лет 10 ему) ночью гонки устраивает, будто там стадо слонов, а не один ребёнок. Что сделать чтоб поставили на учет их и ночами больше не было их слышно? Пыталась донести мирно, в ответ "глава" их семьи пришел пьяный со мной разбираться, благо не одна дома была. Сегодня вообще с часу ночи этот ребенок стал беситься так, будто один дома, ибо не реально такое бешенство спокойно воспринимать
, вопрос №4850196, Светлана, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что я могу сделать с той квартирой в другом городе?
Здравствуйте!У меня имеется квартира куплена в добавление материнского капитала и соответственно выделены доли детям,а я хочу устроится на работу где дают жилье с возможностью прописаться всем и в дальнейшем на улучшение жилья идти.Что я могу сделать с той квартирой в другом городе?Просто чтобы стояла не хочу и сдавать тоже.Хочется ее продать.Квартира 30 метров
, вопрос №4850005, Дарья, г. Новодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, есть ошибка цифры номера реестра на квартиру, можно ли прописать по этим документам в эту квартиру человека?
Здравствуйте,есть ошибка цифры номера реестра на квартиру, можно ли прописать по этим документам в эту квартиру человека?
, вопрос №4849890, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии, если она не приватизирована?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии, если она не приватизирована?
, вопрос №4849235, Алла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Хочу сделать так, чтобы после моей смерти эта моя 1/2 доля досталась моему сыну от первого брака, которому мой
Добрый день! Я являюсь собственником 1/2 нашей с мужем квартиры. Хочу сделать так, чтобы после моей смерти эта моя 1/2 доля досталась моему сыну от первого брака, которому мой теперешний муж, являющийся собственником второй 1/2 доли нашей с мужем квартиры, отцом не является. Поэтому я хочу написать завещание на случай моей смерти на мужа с под назначением на сына. Как это работает? Может ли муж, в случае моей смерти, став собственником по завещанию моей 1/2 доли, распорядиться ей по своему усмотрению, не смотря на то, что будет подназначение на сына в завещании?
, вопрос №4848913, светлана, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.12.2020