Отказ в признании дома непригодным для постоянного проживания

Добрый день.

1) Дом не будет признан непригодным для постоянного проживания, т.к. находится в деревне на землях, предназначенных для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства.

В постановлении Правительства не сказано, про такое основание отказа. Важно то что дом непригоден для проживания.

Основания для признания приведены в разделе  III данного постановления.

2) Можем попасть на штраф, т.к. в соответствии с законом (постановлением правительства) обязаны были поддерживать дом в состоянии, пригодном для проживания (о доме — постройка 1936 года. Не перестраивался, поддерживался в состоянии, пригодном для проживания в нём летом, поздней весной и ранней осенью, в доме отсутствует отдельное помещение для кухни, нет санузла вообще, потолки выстой 2,02м, отсутствует фундамент, уровень пола находится на уровне земли. Дом был такой с момента постройки. Единственное, что сделали — покрыли крышу железом). Чиновник также порекомендовал сделать реконструкцию дома, чтобы он стал соответствовать требованиям жилого дома.

Ну если он сможет найти такую норму и привлечь Вас к ответственности, то Вам прощу заплатить копеечный штраф. Лично мне такие нормы не известны

здравствуйте!

прочитала все Ваши вопросы...

Чиновник местной администрации не прав и он видимо не знаком с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания..., утв Постанолением Правительства РФ от 28.01.2006 г #47.

согласно п 33 основание для признания жилого помещения непригодным для проживания является ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

жилое помещение непригодным для проживания признается комиссией, созданной по заявлению собтвенника.

при этом пунктом 44 Положения предусмотрено, что процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованим включает в себя :

— прием  и рассмотрение заявления,

— определение перечня дополнительных документов ( заключения акты гос надзора, заключение проектно-изыскательной организации).

Кроме того, заключение  такой организации указано и перечне документов, представляемвх собственником ( п45).

Т.о. требование  администрации предоставить заключение специализированной организации является правомерным.   

Что касается мотивировки отказа в части нахождения дома на землях ИЖС или привлечения Вас к уплате штрафа за ненадлежащее содержание дома — это не основано на законе.

Вам сейчас нужно провести экспертизу состояния дома и после получения письменного отказа  можете обращаться в суд ( поскольку мотивом отказа  явилось не непредоставление Вами заключения, а иные основания).

Пишите заявление  в суд об обжаловании незаконных действий органа местного самоуправления