Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация 1993 года
Здравствуйте! У нас сложилась такая ситуация: купили квартиру у знакомых, в ней прописаны собственник, его жена и сын. Квартира была приватизирована в 1993 году. жена и сын (ему было на тот момент лет 10) не участвовали в приватизации. Сейчас подошел момент выписки старых владельцев, сын заявил что выписываться не будет, а будет подавать иск на восстанавление своих прав на приватизацию, т.к. в 1993 году несовершеннолетних детей не спрашивали хотят они участвовать в приватизации или нет. Прочитала про сроки исковой давности, относится ли это в нашем случае?Подскажите, что нам делать? При покупке квартиры мы распорядились материнским капиталом.
Проблема есть. Если он сам не выпишется, то суд его тоже не выпишет. Признать за собой право собственности на долю в квартире он не сможет, вышли все сроки для подачи такого иска, но право на пожизненное проживание в квартире у него сохраняется и при новом собственнике. Вам обязательно при покупке этой квартиры надо было уточнить этот момент — не имеет ли кто в квартире право бессрочного проживания.
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Здравствуйте Наталья.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знать следующую информацию
в ней прописаны собственник, его жена и сын.
в Вашем договоре было условие о том, что в этой квартире проживают лица отказавшиеся от приватизации?
также, очень важно то, что
Квартира была приватизирована в 1993 году. жена и сын (ему было на тот момент лет 10) не участвовали в приватизации.
Вам была предоствалена информация об отказе от приватизации на официальном бумажном носителе? При условии того, что если кого-то «забыли» включить в число собственников, но он при этом своего отказа не давал, либо есть отказ от несовершеннолетнего, но не был подтверждён Органами опеки и попечительства, – то это потенциальная угроза для Покупателя, так как «забытый» член семьи имеет полное право оспорить такую сделку приватизации, а значит и все последующие сделки с этой квартирой, причём течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
После Вашего ответа на мои уточняющие вопросы, можно будет определить перспективу по решению этой юридической проблемы.
Нет. По закону за ним сохраняется право на пожизненное проживание в этой квартире при любом собственнике.