8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Жильё в аренду

может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдать её без согласия остальных собственников других комнат

, светлана, г. Уфа

Здравствуйте. По судебной практике, если квартира находится именно в собственности, а не в социальном найме, тогда согласие остальных лиц не требуется

По смыслу этих положений закона согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 ЖК РФ, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.

https://sudact.ru/regular/doc/... Тем более в силу ст. 209 ГК РФ

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
0
0
0
0
светлана
светлана
Клиент, г. Уфа
спасибо, очень жаль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если кто-то подаст всё таки заявление на аренду, моё заявление на 5 соток отклонят?
Здравствуйте. Необходима консультация по поводу приобретения земельного участка. Ниже ссылка на сайте торгов. https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000006200000000672_1/(lotInfo:docs)#lotInfoSection-docs Являемся владельцем участка напротив и хотели бы купить напротив дополнительную землю. Есть следующие вопросы 1.Стоит ли нам сейчас подавать заявление для участие в этом как я понял предварительном лоте?Если не подадим они могут без торгов просто отдать его в аренду?Если подавать заявление это надо делать на портале услуг московской области? 2.Такое объявление выставляет администрация Волоколамска или это произошло после того как кто--то подал заявление на аренду? 3. Почему администрация хочет отдать эту землю именно в аренду?4.Что предполагает аренда ижс? Обязательно ли строительство капитального дома? Что будет если не построить? Какие риски при аренде ижс? 5. Как может продаваться или сдаваться земля ижс если к ней невозможно подвести воду и свет? Есть официальный ответ от Волоколамска по участку который сейчас на торгах в том же кадастровом квартале.6. Ранее мною было подано на портале услуг московской области заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка только на 5 соток. Если кто-то подаст всё таки заявление на аренду, моё заявление на 5 соток отклонят?
, вопрос №4945246, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить наследство на квартиру в Узбекистане после смерти матери?
Здравствуй. Мама умерла 24 года назад. В России. Документы на квартиру в Узбекистане нашли недавно. Она была владелицей недвижимости в Узбекистане. Как можно оформить наследство и по праву получить это жильё. Живем далеко . возможности лететь в Узбекистан нет. Спасибо большое.
, вопрос №4942823, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если земля в аренде, а суд признал собственность, что нужно сделать, чтоб земля была не в аренде, или как можно продлить аренду?
Если земля в аренде,а суд признал собственность,что нужно сделать,чтоб земля была не в аренде,или как можно продлить аренду?
, вопрос №4942647, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли многодетной матери снова встать на очередь на жилье?
Я многодетная мама, стояла на очереди на жилье. Очередь подошла, но я не успела сделать. Сейчас моя дочь выходит замуж в 16 лет. Я смогу снов встать на очередь на жильё? Я была в соцзащите, мне сказали что можно, но я спрашивала до замужества дочери
, вопрос №4942583, Татьяна, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые
Тема: Разъяснение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ о сроке владения жильём, приобретённым в ЖНК. Мной была приобретена квартира по договору на приобретение жилья посредством накопления пая и полностью выплачен пай в ЖНК. Для определения необходимости уплаты НДФЛ - согласно абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ - при продаже жилья, купленного по договору с жилищно- строительным кооперативом (ЖСК), минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты пая. Прямого указания на жилищно- накопительные кооперативы (ЖНК) в статье нет. Однако по своей правовой природе ЖНК это также потребительский кооператив для удовлетворения жилищных потребностей, где право собственности возникает у пайщика только после полной выплаты пая (аналогично ЖСК). Также в Уставе нашего ЖНК указано - Кооператив создан для привлечения и использования Кооперативом денежных средств граждан - членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива. На основании ст. 34.2 НК РФ прошу дать разъяснение: Распространяется ли правило абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые физическими лицами в жилищно- накопительных кооперативах (ЖНК), по аналогии с жилищно- строительными кооперативами (ЖСК)?
, вопрос №4942400, Олеся, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2020