Ипотечная квартира-собственность?

У нас с мужем есть ипотечная квартира, и соответ-но св-во о гос.рег. в котором вид права: общая совместная собственность, и "существующие ограничения права": ипотека в силу закона с записью в гос.реестре. Хотели встать по программе "молодая семья, но сказали мол у вас есть уже кваритра" и идите,гуляйте. Я стала говорить о том, что это не наша квартира-на 30 лет она в залоге у банка. ? Эта ипотечная квартира, может считаться нашей собственность или нет?