Доли в недвижимости

Гражданское право, недвижимость Здравствуйте. У меня шёл судебный процесс по гражданскому делу, спор по недвижимости. Пять лет назад адвокат противной стороны принес заявление, в котором говорилось, что они желают заключить мирную сделку и просят суд дать время. Далее судебный процесс был остановлен. К сожалению и мы, и наш адвокат поверили тогда той стороне, а судья не вынесла решение обязывающее стороны пойти на мировую сделку по недвижимости и оставила иск без рассмотрения. Все эти годы противная сторона подло не желает выходить на связь, находит причины для переноса/отклонения встреч. Судья ехидно указала что срок исковой давности по моему заявлению за эти годы ушёл (прошло больше трёх лет от даты когда я узнал о нарушении моих прав по недвижимости). Подскажите пожалуйста, при ходатайстве о возобновлении по старому иску, либо при подаче нового иска на что можно ссылаться, чтобы противная сторона с лёгкостью не парировала мой иск, указывая на истечении исковой давности? (Так же готов ответить на уточняющие вопросы)

Здравствуйте. Супруг , мобилизованный в 2022 году,погиб на сво, у нас трое несовершеннолетних детей, один из которых ребёнок инвалид . Часть этой компенсации мы потратили на строительство дома, на участке выданном администрацией как многодетной семье . стройка пришла к завершению и стоит вопрос обустройства дома. Устно опека ответила что купить холодильник или унитаз я не могу на средства которые лежат на расчетном счету детей(нас сразу обязали чтоб мы открыли именно расчетные а не номинальные счета для получения компенсации за гибель) я подала заявление о разрешении опеки неоднократно снимать с детских счетов с предоставлением всех чеков и отчетности. Но опека утверждает что я должна подготовить сметы на каждую операцию. На сколько я знаю из практики, я мать , а не опекун могу распоряжаться ими как считаю нужным именно я в интересах своих детей, а не опека, но как им это доказать, потому что они стоят на своем и вообще ссылаются на то, что деньги мы можем потратить только на лечение, обучение и недвижимость. Но нам это не нужно, мы льготники и у нас и так бесплатно это все. В построенном доме дети имеют по 30/100 долей, а я мать всего лишь 10/100 , то есть тем самым я детям увеличила собственность и должна ли я унижаться перед опекой и каждый раз доказывать что допустим унитаз в доме необходим и что это в интересах детей

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.

Если один сын, умер, то его дети, могут претендовать на долю наследства (недвижимость)? Здравствуйте. Тема касается, права очередности наследования. Есть мать, у нее, три сына, у каждого из сыновей, есть дети. Если один сын, умер, то его дети, могут претендовать на долю наследства (недвижимость)?

Я не понимаю почему в выписке ЕГРН написано 5/6 в общей долевой собственности, если все мне отдали доли по договору дарения у нотариуса Изначально была сделка с мат капиталом, у родителей 2/3, у меня 1/6 и у сестры 1/6, теперь после уже сделка дарения Но эти 5/6 меня смущают, по сути это единственная запись в выписке у которой написано: Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Странно что 1/6 куда-то растворилась, т.к. непонятно чья она тогда