Я должен буду заплатить налог?

Здравствуйте.

Я должен буду заплатить налог? А если не успею передать права в 2020 и далее будет другой налоговый период...

Андрей

У вас получится что вы купили и сразу же продали квартиру площадью 85.1 кв.м. за ту же цену что и купили, соответственно вы можете уменьшить доходв от продажи квартиры — 85.1 кв.м. на расходы по ее приобретению и налоговая база у вас будет 0 руб. ст. 220 НК РФ.

В 2021 году нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ по данной квартире — 85.1 кв.м.

Далее вы приобретаете квартиру 68.1 кв.м. в обычном порядке.

Похожая ситуации была рассмотрена в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 6 июня 2013 г. N 03-04-05/21163 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры https://www.garant.ru/products...

Здравствуйте, Андрей.

Полагаю, обязанностей по уплате налога у Вас не возникает, поскольку возврат квартиры по соглашению о расторжении нельзя признать реализацией и Вы не получаете экономической выгоды. На этот счет высказывался Верховный суд в п.10 Обзора судебной практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, где суд указал:

Признание сделки по продаже имущества недействительнойили ее расторжение означает, что реализация имущества не состоялась, а вырученные по сделке средства по общему правилу возвращаются другой стороне. В такой ситуации экономическую выгоду от реализации имущества гражданином следует признать утраченной, что в соответствии со статьями 41, 209 НК РФ свидетельствует об отсутствии полученного дохода как объекта налогообложения.

Касаемо же приведенного коллегой разъяснения Минфина, то они были еще до указанного примера судебной практики (9 лет назад).