Здравствуйте, Александр!
В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
То есть лестничные площадки и лестницы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственник всех помещений один (юридическое лицо), то, несмотря на то, что он сдает квартиры в этом доме по договорам найма, собственником лестничных площадок и лестниц является это юр. лицо.
Необходимо выяснять, кому принадлежат на праве собственности жилые помещения в доме. Если жилые помещения по договорам соц.найма, то собственником должно являться государство или муниципальное образование в лице соответствующих гос.органов или органов местного самоуправления.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
