Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть какие-то варианты в данной ситуации?
Здравствуйте. Если собственник соседней комнаты в коммунальной квартире отказывается от преимущественного права на покупку комнаты, но в силу возраста и инвалидности по слуху боится и отказывается что-либо подписывать. Есть какие-то варианты в данной ситуации? Для банка нужны именно подписи нотариальные, неотвеченное письмо с извещением их не устраивает.
Здравствуйте!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
Такой же порядок установлен и для соседей по коммунальной квартире.
Таким образом, нотариальный отказ требуется если вы хотите продать комнату ранее истечение месячного срока.
Для банка нужны именно подписи нотариальные, неотвеченное письмо с извещением их не устраивает.
Может они сомневаются, так как нет описи вложения, у нас был такой случай, когда нотариус отказал,, потому что не понятно, что было в конверте (может пустой лист).
Если сомневаетесь, можете направить извещение через нотариуса, в данном случае нотариус подтвердит направление соседу именно этого извещения, но это будет дороже почтовой отправки.
Ну не знаю, даже что сказать, банк отказывает не на основании закона, но знаю практику, что отказ если есть, то он не мотивирован, могут только устно сказать, почему.
Но есть и другие банки, которые дают ипотеку