Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приастоновлена сделка купли продажи земельного участка
Приостановлена сделка купли продажи земельного участка. Договор купли продажи земельного участка с аккредитивом. В договоре не указали с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, право залога у Продавца на указанный земельный участок не возникает. Регистратор просит документ подтверждающий, что указанный в договоре порядок расчетов не влечет возникновение ипотеки в силу закона в пользу продавца. Как правильно составить документ и что в нем прописать?
Здравствуйте. Яков. Да, это обязательное условие в ДКП при использовании аккредитива. В виду его отсутствия регистратор всегда приостанавливает сделки. Обычная практика.
Вы можете составить дополнительно соглашение к ДКП, где указать об этой норме ГР РФ, подписать обеими сторонами сделки и подать его.
ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5.… С момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
выглядеть этот пункт будет у вас так
Стороны договорились, что, в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, право залога у Продавца на земельный участок не возникает.