Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

64 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
64 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Конституционное право

Соглашение по расторжению договора

Добрый день! Подскажите пож-а. Сегодня расторгаю договор аренды нежилого помещения. Как правильно написать соглашение о расторжении без претензий друг друга без последующих последствий? Все документы прикладываю.

  • DSC_8729.JPG
  • DSC_8730.JPG
  • DSC_8733.JPG
  • DSC_8735.JPG
  • DSC_8737.JPG
09 Ноября 2013, 09:53, вопрос №291928 Сергей, г. Киров
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (7)

  • Юрист - Яковлев Борис

    Здравствуйте. 

    Из  статьи 452 Гражданского кодекса РФ следует, что при составлении дополнительного соглашения к договору (в том числе и к договору аренды), соглашение совершается в той же форме, что и основной договор.

    С Уважением.

    09 Ноября 2013, 10:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гостеева Яна
    Гостеева Яна
    Юрист, г. Москва
    • 2695ответов
    • 1297отзывов

    Уважаемый Сергей.

    Образец в прикреплённом файле.

    Главное составить акт приема-передачи и приложить его к соглашению.

    С уважением!

    • СОГЛАШЕНИЕ N.doc
    09 Ноября 2013, 10:05
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Шафранова Снежана Анатольевна

    Здравствуйте, при обоюдном согласии сторон договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).Соглашение о расторжении договора аренды заключается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), т.е. в простой письменной форме.

    Укажите дополнительно в соглашении о расторжении договора, что  все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.

    09 Ноября 2013, 10:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Погожева Наталья

    Главные моменты, на которые стоит обратить внимание, что бы не было потом претензий по состоянию возвращаемого арендованного имущества, отсутствию задолженностей по арендной плате, и момент фактического освобождения помещения с передачей ключей. 

    09 Ноября 2013, 11:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Уважаемый Сергей!

    В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ст. 620 ГК РФ:

    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

    Как видно из Вашего договора, пунктом 4.2. у вас предусмотрено досрочное расторжение при уведомлении Арендодателя за месяц (на этот момент также ссылается п. 1.4 Договора). Если Вы уведомили за месяц (есть письменное уведомление), то составляется и подписывается соглашение о расторжении договора аренды и акт приема передач.
    Соглашение о расторжении дублирует договор аренды в части предмета договора. Вам нужно всю информацию об объекте перенести в соглашение. Акт приема передачи, будет аналогичен акту, который у Вас приложен к договору аренды. В конце пишется формулировка, что задолженность отсутствует, ключи переданы, имущество передано, стороны претензий друг к другу не имеют.

    Удачи!

    09 Ноября 2013, 11:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Самигуллина Алиса

    Добрый день.

    в приложении прикладываю образец такого соглашения. Главное указать, что все обязательства сторон по договору аренды на момент его расторжения исполнены полностью. Необходимо обязательно составить акт приема-передачи помещения, в котором указать, что арендодатель претензий по техническому состоянию передаваемого помещения не имеет.

    Если задолженность какая-то имеется, например, по оплату коммунальных платежей, в соглашении нужно прописать:

    На момент расторжения договора аренды задолженность арендатора по оплате коммунальных платежей составляет ____ рублей.

    Арендатор обязуется погасить имеющуюся задолженность до ____________.

    • Соглашение о расторжении.doc
    09 Ноября 2013, 11:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Во вложении составила примерный образец соглашения о расторжении (вариант упрощенный, можно его дополнять). Акт составьте аналогично акту к договору аренды, пропишите в нем все, что Вы передали и то, что претензий у сторон не имеется.

    • СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА А~.doc
    09 Ноября 2013, 11:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats