Продажа 1/2 доли квартиры

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Добрый день, такая ситуация по наследству перешел долг вместе с долей квартиры, по документам единственная собственность. Есть доля в общей квартире но срок принятия пропущен примерно 13 лет назад могут ли заочно признать меня наследником

Здравствуйте, у меня в доме 1/8часть доли я хотел бы ее продать либо другим собственникам ,либо кому угодно, я подавал собственникам дома уведомления с документом о продаже собственной доли каждому участнику, они мрлчат уже год, что мне нужно делать? Выделить свою долю, и продать другим людям и подать на компенсацию за пользованием своей доли ?

Здравствуйте!Ситуация такая...: Я мама 2х несовершеннолетних детей,когда появился на свет 2й ребенок дали мат капитал "Основа" от Никитина.По моему не знанию я оформила ее на 1,5 года и целевые выпоаты оставила.Сейчас время подходит и через 1,5 года эти деньги у меня вообще сгорят если я их не потрачу.Могу ли я выкупить у своей мамы долю квартиры?если 1/3 квартиры на меня оформлена дарственная.Еще есть старшая сестра.И в этой квартире прописаны я и 2е моих детей,сестра с ребенком и мама.

Добрый день. Гражданский муж в 2016 году перевел через банк мне сумму денег не указывая на что. Я их потратила на покупку своей квартиры. Затем мы поженились. В 2024 году развелись. В 2026 году он подал исковое заявление о признании 1/2 доли квартиры ему, так как он переводил мне деньги. Могу я сказать в суде что деньги он мне дал просто так, так как мы проживали в гражданском браке. Как будет рассматривать суд?