Какой налог я должен заплатить с продажи данного помещения
Добрый день, купил нежилое помещение (парикмахерскую) в 2013 году в договоре купли- продажи указали сумму 3 600 000, как ИП по упращенке 6% сдавал его в аренду. Теперь хочу его продать за эту же сумму. Какой налог я должен заплатить с продажи данного помещения. Заранее благодарен.
Уточнение от клиента
А срок давности владения этим помещением не влияет на то чтобы не платить налог? И второе уточнение, я посмотрел кадастровую стоимость этого помещения, она составляет 1 285 700, я могу указать 70% от суммы кадастровой в договоре купли-продажи . что составляет 900 000 и с этой суммы платить налог в 6%, ПРАВИЛЬНО
, Игорь, г. Краснодар
Независимо от срока владения нежилым зданием (помещением), использовавшимся в предпринимательской деятельности, а также от факта прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя доходы, полученные от продажи такого объекта недвижимого имущества, не освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.11.2015 N 2552-О).
Также учтите, что в силу ч. 4 ст. 346.20 НК РФ законами субъектов Российской Федерации может быть установлена налоговая ставка в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, выбравших объект налогообложения в виде доходов или в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, впервые зарегистрированных после вступления в силу указанных законов и осуществляющих предпринимательскую деятельность в производственной, социальной и (или) научной сферах, а также в сфере бытовых услуг населению и услуг по предоставлению мест для временного проживания.