Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу несовершеннолетнего брата, который не является собственником квартиры?

Купила дом под материнский капитал собственники я и мои двое детей. Один ребенок стал совершеннолетним другой ещё нет. Могу ли я со своим совершеннолетним ребенком подарить свои доли другому несовершеннолетнему ребёнку. В вообщем отказаться от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребенка

Всем, здравствуйте. Я мои несовершеннолетние дети + брат Зарегистрированы в квартире социального найма. Брат появился после смерти всех родственников. В мое отсутствие, люди пришли в квартиру. Выгнали меня из занимаемой комнаты вышвырнули все вещи. Поставили замок на одну из комнат в который мы с детьми проживали. Насколько законно это, как определяется законом занимаемые комнаты в квартире.

Я являюсь собственником квартиры. В настоящий момент сужусь с соседом снизу ( он утверждает, что нарушена шумоизоляция пола и требует ремонта полов) дело находится в суде на стадии экспертизы. Я хочу продать квартиру, вопрос в следующем: Что произойдет в случае продажи с судом? Ведь я уже не смогу быть ответчиком