ДКП Недвижимость - требование согласия супруга, а есть брачный договор

Здравствуйте, Петр.

С точки зрения Покупателя не критично, если он готов понести расходы на нотариальное удостоверения такого согласия в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Хотя в этом и нет смысла если есть брачный договор. Но если застройщик (продавец) на иных условиях не согласен заключить договор, то придется соглашаться.

Здравствуйте!

Покупатель вообще не обязан предоставлять согласие супруга (супруги).

Согласно ст. 35 СК РФ Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2).

При приобретении недвижимого имущества одним из супругов он  распоряжается общим имуществом супругов  — денежными средствами. Следовательно, в данной ситуации подлежат применению норма закона, прописанная в  п.2   ст.   35 СК РФ,  в силу которой  нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.