8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда жилья

здравствуйте! подскажите пожалуйста у нас такая ситуация: мы заехали на квартиру 8 октября, последний день когда мы должны съехать 8 ноября? хозяйка утверждает что 7 ноября, и говорит что 8 ноября это уже не проплаченный день. мы платим за квартиру 18 тыс. но при этом холодильник плохо почти не морозит, из 4 комфорок работает одна, и стиральная машина, которая должна была быть установлена в течении месяца, так и не установлена, получается 15 тыс за однокомнатную квартиру это дорого. мы решили съехать, а хозяйка говорит почему в течении месяца не спрашивали и не говорили что то сломано, хотя мы ей звонили, но не дозвонились. и почему в договоре указаны только наши паспортные данные, а паспортные данные хозяина разве не должны указываться? заранее спасибо!

Показать полностью
, Элла, г. Томск
Анна Каракозова
Анна Каракозова
Адвокат, г. Москва

Добрый день,

В соответствии со ст. 191 Гражданского Кодекса Российской Федерации, срок, определенный периодом времени, начинает течь на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последующего месяца. Это значит, что договор аренды, заключенный 08 октября на срок 1 месяц истекает 08 ноября. 

Вам для начала нужно определить, с какой даты началось течение срока найма квартиры — посмотрите, какая дата указана в договоре аренды, как дата начала аренды. Если это 08 октября — Ваша хозяйка не права. 

Приведенные Вами основания недовольства квартирой, как и факт отсутствия паспортных данных наймодателя, к сожалению, не могут служить легальным основанием для продления срока аренды, если таковой был нарушен. 

Также имейте ввиду на будущее, что в случае аренды квартиры речь должна идти не о договоре аренды, а о договоре найма жилого помещения — этот договор дает Вам ряд преимуществ по сравнению с договором аренды. 

С уважением,

Анна 

0
0
0
0
Юлия Ибраева
Юлия Ибраева
Юрист, г. Самара

Добрый день, Элла!

При заключении договора аренды квартиры нужно обращать особое внимание на следующие пункты: 

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

В договоре должны прописываться паспортные данные обеих сторон. 

По поводу даты выезда, это нужно просмотреть договор, какая дата там указана.

(оцените ответ, пожалуйста)

С уважением, Юлия!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Кв сдавать в аренду свою долю, в то время как другой собственник живёт в ней?
Здравствуйте!Имеет ли право один из собственников 2 к.кв сдавать в аренду свою долю,в то время как другой собственник живёт в ней?В квартире два собственника имеют равные доли по 1/2.Доли не выделены.Общедолевая.
, вопрос №4050228, Екатерина, г. Екатеринбург
Недвижимость
Имеет ли он в настоящее время право на получение жилья?
Гражданский муж уволился из армии в 2010 году, до увольнения подавал рапорт на получение жилья, его признали нуждающимся. В 2010 году увольняется по нарушению контракта ( с его стороны) и уезжает в другой регион . Документов подтверждающих , что его признали нуждающимся в жилье на руках нет. Уехал в другой регион. 18 лет службы. Имеет ли он в настоящее время право на получение жилья? Часть в которой он служил расформирована
, вопрос №4049864, Лариса, г. Волгоград
Недвижимость
Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа
Добрый день. Просьба проконсультировать. У нас заключен договор аренды на производственное помещение. Согласно договора, нам, арендаторам, предоставляются кредитные каникулы сроком 9 мес, в связи с тем что в помещении отсутствует газ, и за этот период арендатор должен провести в помещение газ. На данный момент, с даты заключения договора прошло 1, 5 года, газа до сих пор нет. По просьбе арендатора, мы совершили один месячный платеж за аренду. Сейчас же, арендатор заблокировал нам доступ в помещение в связи с не оплатой за аренду. Арендатор утверждает, что оплатив за аренду, мы приняли условия договора, что платим за аренду без газа. Прав ли арендатор?
, вопрос №4048469, Алина, г. Казань
586 ₽
Недвижимость
Добрый день, я в аренду сдал человеку комнату, договор был заключен на 6 месяцев, взял залог, в договоре мои
Добрый день, я в аренду сдал человеку комнату , договор был заключен на 6 месяцев , взял залог, в договоре мои паспортные данные с ошибками, человек прожил 3 месяца и за нарушение договора его выселили по окончанию его оплаты за 3 месяц без возвращения залога, сейчас в мою сторону идут угрозы якобы он с этой бумагой куда то пойдет и меня посадят на долго и угрожает если я не отдам его залог, но ему не вернули залог за нарушение договора т.к человек пил у него комнате было грязно и его залог потратили на клининг, договор только у него есть с не правильными данными я потерял договор, договор без заверения просто от руки написан
, вопрос №4048435, Александр, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подпадает ли данные договора сдачи в аренду под Закон о защите прав потребителей и почему
Юридическое лицо ООО сдает апартаменты (нежилые помещения) в аренду помещения физическим лицам. Подпадает ли данные договора сдачи в аренду под Закон о защите прав потребителей и почему
, вопрос №4046194, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2013