Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

444 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
444 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Аренда жилья

здравствуйте! подскажите пожалуйста у нас такая ситуация: мы заехали на квартиру 8 октября, последний день когда мы должны съехать 8 ноября? хозяйка утверждает что 7 ноября, и говорит что 8 ноября это уже не проплаченный день. мы платим за квартиру 18 тыс. но при этом холодильник плохо почти не морозит, из 4 комфорок работает одна, и стиральная машина, которая должна была быть установлена в течении месяца, так и не установлена, получается 15 тыс за однокомнатную квартиру это дорого. мы решили съехать, а хозяйка говорит почему в течении месяца не спрашивали и не говорили что то сломано, хотя мы ей звонили, но не дозвонились. и почему в договоре указаны только наши паспортные данные, а паспортные данные хозяина разве не должны указываться? заранее спасибо!

11 Ноября 2013, 16:04, вопрос №291152 Элла
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Ермилов Евгений
    Юридическая компания Фарватер
    Ермилов Евгений, Юрист, г. Москва
    • 185ответов
    • 41отзыв

    Нужно смотреть сам договор. 

    11 Ноября 2013, 16:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Каракозова Анна

    Добрый день,

    В соответствии со ст. 191 Гражданского Кодекса Российской Федерации, срок, определенный периодом времени, начинает течь на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последующего месяца. Это значит, что договор аренды, заключенный 08 октября на срок 1 месяц истекает 08 ноября. 

    Вам для начала нужно определить, с какой даты началось течение срока найма квартиры — посмотрите, какая дата указана в договоре аренды, как дата начала аренды. Если это 08 октября — Ваша хозяйка не права. 

    Приведенные Вами основания недовольства квартирой, как и факт отсутствия паспортных данных наймодателя, к сожалению, не могут служить легальным основанием для продления срока аренды, если таковой был нарушен. 

    Также имейте ввиду на будущее, что в случае аренды квартиры речь должна идти не о договоре аренды, а о договоре найма жилого помещения — этот договор дает Вам ряд преимуществ по сравнению с договором аренды. 

    С уважением,

    Анна 

    11 Ноября 2013, 16:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ибраева Юлия

    Добрый день, Элла!

    При заключении договора аренды квартиры нужно обращать особое внимание на следующие пункты: 

    — Тема договора;
    — Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
    — Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
    — Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
    — Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
    — Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
    — Ответственность сторон;
    — Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

    В договоре должны прописываться паспортные данные обеих сторон. 

    По поводу даты выезда, это нужно просмотреть договор, какая дата там указана.

    (оцените ответ, пожалуйста)

    С уважением, Юлия!


    11 Ноября 2013, 16:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats