Мы собираемся продавать квартиру. Квартира куплена в браке, я и две дочери являемся собственниками, жена просто прописана. Одна дочь замужем, живёт отдельно. Вторая ещё не совершеннолетняя.
Как по закону разделить имущество?
Здравствуйте!
Так как квартира была куплена в браке, то доля супруга является совместно нажитым имуществом супругов и жена вправе претендовать на 1/2 долю от доли супруга. Доли дочерей не делятся. Если только при покупке квартиры замужняя дочь также не была в браке.
Не распространяется режим совместно нажитого имущества супругов на имущество приобретенное за счет личных средств (например, полученных от продажи личного имущества). Личное имущество это приобретенное до брака или в браке но по дарению и наследству.
Здравствуйте,
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.Выделить долю детям в квартире:
2.Для выдела доли ребенку нужно:
составить соглашение о выделении долей;
правильно рассчитать размер долей, исходя из стоимости покупки жилья;
подать заявление о регистрации в Росреестр через МФЦ;
оплатить госпошлину в Росреестр.
3.В Вашем случае сделать это можно будет после достижения совершеннолетия детей или по согласованию с органами опеки. Внимательней посмотрите ст. 244 ГК РФ.Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
