Здравствуйте, Mubinov Dilovar!
В данном случае договор купли-продажи затрагивал лишь дом, из условий не следует иное. Согласно нормам о договоре купле-продажи недвижимого имущества, а именно ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продажи только дома покупателю вместе с ним передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Данное правило также имеется в ст. 35 Земельного кодекса РФ. Поскольку по условиям иной земельный участок не передавался в собственность покупателю Абрикосову, требования Лужковой в данной части необоснованны. Поскольку договор купли-продажи был исполнен, право покупателя зарегистрировано, право собственности перешло к Абрикосову, принудить его к заключению договора купли-продажи наземных построек Лужкова не может, они не были объектом данных правоотношений.
При соблюдении всех условий купли-продажи недвижимости расторжение данного договора возможно лишь в судебном порядке. Нарушение условий договора купли-продажи со стороны Абрикосова уже обязана будет доказать Лужкова в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ.
