Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке?

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, можно ли построить дом на таком участке?

Очень интересная ситуация по двум причинам:

1) категория земель позволяет возведение объектов капитального строительства

2) понятие «полевых участков» — запрещает возведение жилых домов, и как правило, данное назначение существует у земель сельскохозяйственной категории.

Решить данный вопрос очень просто:

Закажите ГПЗ на земельный участок в органе местного самоуправления или список разрешенных видов данного земельного участка в зависимости от градостроительного зонирования в вашем городе.

Если там в основных и вспомогательных видах разрешенного использования будут указан вид: индивидуальные жилые дома, то на основании решения собственника можно поменять назначение земельного участка и спокойно получить разрешительные документы на строительство жилого дома.

ст.37 Градостроительного Кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Если Вам необходима подробная приватная консультация, юридическая помощь в подготовке документов (претензий, договоров, исковых заявлений), то существует возможность получения данной услуги через чат. Все услуги в чате оказываются на платной основе.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна