Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно распределить доли в приобретаемой квартире (ипотека+ материнский капитал) на семью
Здравствуйте! В 2006 году я и две сестры получили квартиру как дети- сироты. В 2010 году приватизировали равными долями, на каждого по 1/3 доли, на основе договора безвозмезной передачи в собственность.На данный момент я в браке, у нас 2-е детей. Мы с мужем взяли ипотеку+ мат.капитал сроком на 20 лет и выкупили 2/3 доли у моих сестер. В рег.палате возникло много вопросов. эти 2/3 доли по договору купли-продажи делятся на меня , 2-их детей и мужа по 1/6 доли каждому. К моей 1/3 доли, которая была у меня до сделки, приплюсовали 1/6 итого у меня получилось общая доля 3/6 или 1/2 квартиры. Получается я закладываю в банк полностью квартиру, хотя ипотека распространяется только на 2/3 доли. Правомерно ли это? ведь моя доля 1/3, которая была до сделки, должна быть не прикасаема. Теперь на ней обременение, ущемляются мои права. Как правильно должны оформить свидетельство на право собственности? Могу я не плюсовать свои доли, а получить отдельное свидетельство только на 1/6 долю. Я не хочу, чтобы на моей 1/3 доли, которая была у меня до сделки, было обременение. Заранее благодарна!
Ляйсан! Попробуйте найти другой банк, который даст Вам ипотеку, под залог части квартиры, которую в случае, если Вы не будете погашать кредит не сможет продать, предварительно Вас выселив. Я сомневаюсь, что Вы такой банк найдете, а заставить банк дать Вам деньги на невыгодных для банка условиях в Ваших интересах не сможет ни один суд.