Капитал, как и положено дали детям долю в квартире

Добрый день, Ирина!

В соответсвии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утверждённых Постановление Правительства Российской Федерации # 862 от 12.12.2007 лица, получившие сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретённое с использование средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи.

Такое обязательство Вы давали Пенсионному Фонду при получении сертификата.

Таким образом, требования банка законны и обоснованны, направлены на минимизацию последующих правовых рисков, если Вы после заключения сделки решите признать договор купли-продажи недействительным, поскольку доля в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала, принадлежит Вам по закону.

Рекомендую совершить действия по выделению доли в праве общей собственности на квартиру на каждого члена семьи.