Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли варианты в нашей ситуации?
Здравствуйте! Мы трое наследников трёх комнатной квартиры. Я старшая сестра и два брата. Средний брат отказывается от наследства в пользу меня. А вот младший брат имеет справку 2 группы инвалидности с детства, но опекунов нет, пенсию получает сам. Он был прописан с мамой в этой квартире. Сможем мы ее в будущем продать и купить поменьше ему жилплощадь? Один в трёхкомнатной... как ее оплачивать? Он и платить не будет. Есть ли варианты в нашей ситуации? Должен же быть выход?
. Сможем мы ее в будущем продать и купить поменьше ему жилплощадь?Марина
Добрый день!
Если брат не лишён дееспособности, то договорившись с ним, вы можете продать квартиру в целом и приобрести ему другое жильё, естественно, при условии, что он понимает значение своих действий и может руководить ими.
. Есть ли варианты в нашей ситуации? Должен же быть выход?Марина
Наличие инвалидности не лишает гражданина дееспособности, поэтому, если брат согласен на сделку, то сможете продать.
Если же он против, то вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.