Скорректировать доверенность и договор с агентом для продажи квартиры через государственные электронные торги

Question

Продаем квартиру, пару недель назад к нам обратился агент с просьбой рассмотреть вариант продажи через государственные электронные торги - больница закупает несколько квартир для медиков. На какое-то время агент пропал из поля зрения, и объявился снова. Участие в торгах возможно только если успеем подать заявку на участие на следующей неделе. Предоставил вот такие образцы документов, которые необходимо подписать, чтобы он от имени собственника мог участвовать в этих торгах. Необходимо скорректировать доверенность и договор с агентом так, чтобы обезопасить собственника от негативных последствий подписания данных документов: убытка, мошеннических действий с квартирой, лишних прав для агента, а так же возможных штрафов на имя собственника в случае, если из-за действий/бездействия агента сделка сорвется. Прикладываю образцы доверенности и договора с агентом. Актуально до 12.00 24.10.2020

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Документы не приложились. Рекомендую попробовать еще раз. Увы, возможно проблема у сайта. Повторное приложение ничего не изменило.

Елизавета Курандова · Answer

Добрый день! Касаемо самого договора: В договоре не прописаны условия о возможно расторжения договора. Согласно ст.782 ГК РФ: 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков Я бы посоветовала прописать сразу штрафные санкции при расторжении договора со стороны Исполнителя до исполнения обязанностей.Так как думаю вам будет неинтересно если он откажется на половине дела, а ваши убытки в соответствии с требованиями закона будет проблематично доказать. Поэтому штрафная санкция вас в таком случае может удовлетворить. Также договор не содержит границы по понижению цены квартиры. Касаемо доверенности: Слишком большие полномочия без указания объекта.Необходимо указать в отношении какого объекта установлены полномочия по данной доверенности. Также очень большой перечень органов государственной власти где представляются интересы, половина тут не нужна.