Подписание договора с несуществующими услугами

Добрый день, Леонид!

В Вашем случае направление протокола разногласий в УК лишено смысла.

Если УК является победителем открытого конкурса — то условия такого конкурса обязательны дял всех сторон. И для Вас и для УК.

И договор такой заключается вне зависимости от воли сторон на срок не менее года (пп.2 части 5 статьи 162 ЖК РФ).

А вот обжаловать результаты конкурса в УФАС попробовать следует.

Потому как в извещении о проведении конкурса должно быть указан размер платы с учетом зависимости от состава конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества работ и услуг (пп.5 пункта 38 Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75  «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»).

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать и ко мне в чат.

Удачи!

Здравствуйте, подметание и уборка придомовой территории входит  Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Если так вышло, что УК у Вас выбрана согласно  Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» договор утвержден администрацией и его необходимо исполнять. Договор должен исполняться и дворники должны быть согласно договору. На основании ст. 309 ГК РФ  

обязательства должны исполняться надлежащим образом

. Поэтому, расходы по дворникам Вам придется оплачивать, но они должны быть. Если их не будет Вы вправе обратиться с жалобой в  жилищную комиссию в Вашем регионе. А смысла направлять протокол нет, Вы ведь самостоятельно не выбирали УК.