8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что лучше сделать в этой ситуации?

в 2014 ипотеку брали с мужем на ремонт новой квартиры. в 2015 оформили развод, раздел имущества В 2018 он умирает. В наст. время я плачу кредит как созаемщица. Взрослые сын и дочь , с точки зрения банка неплатежеспособны. На переоформление мы не подавали. Они согласны и на дарственную. При продаже квартиры возникнут проблемы, залоговая на покойного, да и плачу я на его счет. Что лучше сделать в этой ситуации?

, Татьяна, г. Краснодар

Татьяна, здравствуйте!

Спасибо за обращение на сайт Правовед. По вопросу следует разъяснить.

При продаже квартиры возникнут проблемы, залоговая на покойного, да и плачу я на его счет. Что лучше сделать в этой ситуации?

Буду исходить из того, что сын и дочь приняли наследство, как наследники по закону. Получается тогда, что на основании ст. 1175 ГК РФ

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно

Поскольку в 2015 году Вы с супругом развелись и разделили имущество, то при отсутствии завещания Вы не унаследовали имущество наследодателя, т.к. на момент смерти бывшего супруга уже не являлись наследником первой очереди. Важный вопрос возникает в связи со следующим. В 2014 году, т.е. в период брака, вы приобрели квартиру в ипотеку, и квартира перешла в совместную собственность супругов. В 2015 году как разделились долги по ипотечному кредиту и доли в квартире? Предположу, что у Вас сейчас 1/2 в праве собственности на квартиру, а также оставшийся долг по ипотечному кредиту как у созаемщика. А двое детей унаследовали по 1/4 долей в имуществе их отца, включая долг по ипотечному кредиту.

Продать или подарить квартиру (долю в праве собственности) возможно лишь с согласия банка как залогодержателя (т.к. это сделка по распоряжению залоговым имуществом). Однако в случае досрочного погашения ипотечного кредита, обременение (залог) снимается, для банка основное условие для снятия залога — выплата всей задолженности по ипотечному кредиту. После снятия обременения с квартиры ее можно будет свободно продавать или дарить.

Также возникает вопрос, связанный с тем, была ли застрахована жизнь супруга на момент его смерти? Если была, то наследники вправе обратиться к страховой компании за выплатой страхового возмещения, чтобы покрыть задолженность по ипотечному кредиту.

С Уважением,

юрист Ширманов Максим Вадимович

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Побои
Что можно сделать в этой ситуации для защиты моего родственника, помогите пожалуйста…
Добрый день! Обвиняемый по статье 111 ч.1 УК РФ, мой родственник, молодой человек, работает администратором в ресторане. В час ночи в ресторан пришли два пьяных посетителя, два брата, оба имеют разряды по боевым единоборствам. На просьбу покинуть помещение начали перепалку с администратором, оскорблять и т.п. В ходе перепалки, один из пьяных посетителей первым (это есть в материалах дела, наряду с оскорблениями и т.п.) нанес удар головой по лицу администратора. Администратор ответил ему несколькими ударами руками по лицу. Началась потасовка. Второй пьяный применил боевой прием к своему брату, завалил его на пол, вероятно пытаясь утихомирить своего брата. Через некоторое время прибыли сотрудники Росгвардии, видя неадекватное поведение пьяных посетителей, они применили к ним силу, задержали их и отвезли в отдел полиции. Администратор написал заявление на пьяных братьев инкриминируя им нападение на объект (ресторан) и на него. На следующий день, один из пьяных братьев, почувствовал боли в области груди и обратился в больницу, где ему предположительно поставили диагноз – трещины в 2-х ребрах и пневмоторакс с одной стороны. Суд не учел, первое, что нападение было со стороны пьяных братьев, игнорируя даже то, что это отражено в материалах дела. Второе, что в ходе потасовки, два брата также, дрались между собой (один пытался утихомирить другого) и сотрудники Росгвардии применили к нападавшим спецприемы для задержания. Третье, после задержания пьяных посетителей приезжала скорая медицинская помощь, никаких жалоб или повреждений у задержанных они не выявили. Из отделения полиции братьев отпустили домой, где они, возможно, продолжили пить и неизвестно, может подрались между собой. В материалах дела указанно, что перед походом в ресторан они целый день (!) пили, это с их же показаний. В итоге суд обвинил по статье 111 ч.1 УК РФ моего родственника, администратора ресторана, на которого было совершено нападение. Подскажи пожалуйста, по какой причине именно его обвиняют в нанесении тяжких телесных повреждений, хотя это не доказано судом, и почему игнорируется факт, что именно пьяные посетители напали на администратора, а это, уже другая часть статьи 111 УК РФ. Также, непонятно, по каким причинам ему инкриминируют именно 111 ч.1 УК РФ. Что можно сделать в этой ситуации для защиты моего родственника, помогите пожалуйста…
, вопрос №4975722, Михаил, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, что можно в этой ситуации сделать?
Соседка из окна первого этажа регулярно разбрасывает саморезы на дорогу/парковка магазина. Есть видео, на котором ночью саморезов нет, потом открывается ее окно - и саморезы снова не дороге. И так изо дня в день. Участковый в курсе, но ничего сделать не может/не хочет. Разводит руками. Сколько колес попорчено - не счесть. Собираем вручную почти каждое утро. Подскажите, что можно в этой ситуации сделать? Совсем руки опустились.
, вопрос №4975416, Вера, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В рассрочке отказали и грозят отключением что то можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, в 2024 году изменились условия оплаты электроэнергии. Я платила по квитанции, щит учёта вынесен на улицу, электрики переодически приходили и снимали показания, но что я плачу по среднему диапазон и у меня копится задолженность никто не предупредил. Я уверена что лишнего не нажгу так как сразу предепредят, а меня накопился долг в 350000 тысяч. В рассрочке отказали и грозят отключением что то можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №4968656, Катя, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как увеличить размер пенсии инвалиду 2 группы после смерти отца-опекуна?
Добрый день! У меня есть брат, 26 , инвалид детства, после 18 лет дали 2 группу. Мама у нас умерла 13 лет назад, папа был опекуном. Месяц назад умер папа. Брат живёт сейчас у тети,опеку не оформляли. В данный момент у него пенсия 14 тыс рублей, на которые, естественно, взрослому, больному человеку нельзя прожить. Подскажите, пожалуйста, в его ситуации есть какие-то законные способы увеличить пенсию (например, как сирота и тд)? И что-то в этой ситуации нам лучше сделать? Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4963597, Ольга Беляева, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как 14-летнему ребенку видеться с отцом, если мать запрещает общение?
Мне, 14му ребёнку, мать запрещает видиться с папой. Папа хороший, но изменил маме (хотя там выходит ситуация, что и не очень то изменил, но она все равно считает его предателем). Я его очень люблю и хочу нормально с ним общаться, а не "в тихую", как уже происходит 4 года. Мать напрочь против, пытается ополчить меня против него и выгнать из моей жизни. Когда они расстались (они не были женаты, у него нету отцовства на меня и прописки), она ему выставила ряд условий в роде "Плати столько-то денег", "Общайся с ней только под моим присмотром" и др. Папа был против этих условий и посчитал, что лучше он не будет мучать себя и идти на её условия. Они вообще не общаются, а меня не пускают к нему. Подскажите, что я могу сделать в этой ситуации? Могу ли я бунтом пойти против мамы и нормально видиться с отцом или, может быть, даже жить с ним (мне с ним во многих планах лучше, он заботиться обо мне лучше как морально, так и финансово, хоть у мамы и не всё так плохо)? Заранее спасибо.
, вопрос №4962943, Мирослава, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.10.2020