Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка недвижимости с обременением
Добрый день! в общем ситуация следующая: выбрал квартиру в ипотеку,там 3 собственника! и получается что 1 из собственников оказался должником по алиментам с 2016г! долг порядка 200тыс.! вроде как ареста на его долю нет,но это ьолько со слов реелтаров! подскажите какие риски для меня в этой ситуации???
, Михаил, г. Электросталь
Валерий Лукьянцев
Здравствуйте Михаил.
Ст. 446 Закона об исполнительном производстве
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
От этой нормы и отталкивайтесь.
Если у должника это единственная доля, то взыскания не обратят по уплате алиментов.
Если арест не наложен и нет никаких иных знаков ограничения продажи доли, то при приобретении доли к вам претензий быть не может.
С уважением, Валерий.
Михаил
спасибо я понял! но у него это не единственное жильё! в новой семье он приобрел другую квартиру!