Улучшение жилищных условий для многодетной малоимущим семьи

Дано: комната в Подмосковье (около 18 кв.м.) в 2-комнатной муниципальной квартире, договор соцнайма оформлен на мою мать. Ранее в этой комнате были зарегистрированы я и сестра, мы оба выписались (я — в апреле 2025 г., в свою квартиру, сестра — ещё раньше). Во второй комнате (9 кв.м.) зарегистрирован человек, который фактически там давно не проживает. Квартирой в целом пользуется моя мать. Мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года, но, как я понимаю, эта очередь уже неактуальна (так как у меня появилась квартира в собственности, а сестра выписалась). Ситуация следующая: • долг по ЖКУ около 300 тыс. руб.; • мать не работает, платежи не вносит; • в квартире проживает также её сожитель, и есть вероятность, что она его зарегистрирует. Я опасаюсь, что в итоге комната может перейти к третьим лицам или вообще будет утрачена. Вопрос: есть ли у меня варианты юридически закрепить права на эту комнату? Один из рассматриваемых вариантов: я гашу долг, мать приватизирует квартиру на себя, после чего оформляет дарение на меня. В счет дарения я уже как собственник беру на себя оплату ЖКУ до конца.

Моему брату 18 лет, живет отдельно никто не знает где. Маме по материнскому капиталу выдали землю, которую она хочет продать и обменять на полученные деньги на квартиру побольше, так как у нас многодетная семья. Все члены семьи готовы подписать договор о продаже, но они брат также имеет долю. Подписывать документы он не собирается, а без его согласия сделка мамы срывается, как нам поступить?

Добрый день. Подскажите, мне 26 лет, супругу в ноябре исполняется 35 лет, детей нет. Прописаны в разных областях. Он военный, ветеран боевых действий. Хотим приобрести квартиру в Краснодаре. Сможем ли мы попасть под программу молодая семья, улучшение жилищных условий?