В договоре купли-продажи будет наложено обременение на квартиру (ипотека в силу закона) до тех пор, пока я не получу деньги материнского капитала из пенсионного фонда

Здравствуйте, Лариса!

Такая ипотека в силу закона (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ) даст Вам право в судебном порядке потребовать обратить взыскание на эту же квартиру.

Кроме того, в договоре купли-продажи Вы можете предусмотреть, что покупатели вправе заехать в квартиру только после того, как Вам будут переведены средства материнского капитала и будет полностью произведен расчет.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».