8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прения по поводу коммунальных платежей в коттеджном посёлке

Добрый день. Я являюсь управляющим коттеджного посёлка. Наша УК, на основании заключённых со всеми владельцами участков договоров на эксплуатационное обслуживание, выставляет ежемесячные счета за "коммуналку" собственникам участков, стоимость варьирует от 1330 до 1700 в месяц. Сюда входит - озеленение, покос травы в местах общего пользования, налоги на ЗОП, уборка и подсыпка поселковых гравийных дорог, круглосуточная охрана, вывоз мусора, инфраструктура (стадион, детская площадка), уличные фонари. Около половины собственников не платят коммуналку. Долг накопился более полутора миллионов. В данной ситуации достаточно сложно содержать посёлок. Как можно воздействовать на собственников участков, которые не платят ежемесячные КУ? Обычные разговоры с ними и уговоры не помогают.

Показать полностью
, Ян Владимирович, г. Санкт-Петербург
Евгения Семенова
Евгения Семенова
Юрист, г. Тюмень

Добрый день!

В данном случае единственным вариантом остается лишь обращение к собственникам участков в письменной претензионной форме, а затем в суд с заявлением о вынесении судебных приказов/исковым заявлением (в зависимости от размера задолженности каждого собственника) о взыскании задолженности, пени, штрафов. Далее уже исполнением решений суда будут заниматься судебные приставы-исполнители в рамках возбужденных исполнительных производств.

Полагаю, это единственный верный вариант, поскольку «по-хорошему» люди не понимают.

Если Вам нужна дополнительная помощь, обращайтесь в Чат, с удовольствием Вам помогу в составлении грамотных документов с правовой аргументацией и подробным изложением обстоятельств вашего дела.

С Уважением, юрист Евгения

1
0
1
0
Ирина Радик
Ирина Радик
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Вам необходимо составить претензии к неплательщикам и отправить эти претензии либо Почтой России, ценным письмом с уведомлением о вручении, либо отдать в руки под роспись в получении. В претензии, помимо основания возникновения  и расчета задолженности, в том числе, указать срок для оплаты. По истечении указанного в претензиях срока, Вы можете от имени УК обратится в суд.  Вас должны быть полномочия на отправку претензий и обращение в суд от имени управляющей компании

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гарантии, льготы, компенсации
Отказали в получении льгот по коммунальным платежам, потому что живем в частном секторе, ветеран боевых действий, а кто живет в квартирах, тем положено, они воевали не одинаково?
Отказали в получении льгот по коммунальным платежам, потому что живем в частном секторе, ветеран боевых действий, а кто живет в квартирах, тем положено, они воевали не одинаково? Что нам делать? Живем в луганске
, вопрос №4860354, Галина Лемешева, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Может ли оператор по приему платежей физических лиц в качестве поставщика услуг заключать договор с
Добрый день. Прошу разъяснить следующий вопрос в рамках Федерального закона № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Может ли оператор по приему платежей физических лиц в качестве поставщика услуг заключать договор с легальным Киргизский криптообменником, у которого открыт корреспонденский счет в уполномоченном банке? Исходные данные: Российское ООО (Оператор) планирует подать заявление на включение в реестр операторов по приему платежей Банка России. Основной ОКВЭД: 66.19.61. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона № 103-ФЗ, для этого Оператор обязан заключить договор с «поставщиком» — лицом, получающим денежные средства плательщика за реализуемые товары/услуги. В качестве такого «поставщика» рассматривается иностранное юридическое лицо — ОсОО, зарегистрированное в Кыргызской Республике и имеющее лицензию оператора обмена виртуальных активов (VASP), выданную Службой финансового надзора КР. Предмет предполагаемого договора: Оператор принимает от физических лиц в РФ платежи в рублях в оплату услуг Поставщика по обмену виртуальных активов; полученные средства перечисляются Поставщику на его рублёвый счёт в уполномоченном банке РФ; Поставщик самостоятельно исполняет обязательства перед плательщиками.
, вопрос №4860399, Валентина, г. Москва
Все
ИП договор на вывоз мусора
у ИП есть магазин. договор аренды с другим ИП. магазин работает реально несколько лет. коммунальные платежи за свет, газ, воду оплачивает арендодатель, а арендатор компенсирует ему наличкой, без подтверждающих документов. две недели назад в магазин пришел сотрудник организации, уполномоченной за обращение с твёрдыми бытовыми отходами в нашем регионе. оставил предписание заключить договор на вывоз мусора. мы оставили на сайте этой организации заявку в электронном виде на заключение договора, приложили сканы документов, в том числе договор аренды нежилого помещения, датированный 1 января 2026 года. сегодня перезванивает этот сотрудник, сообщает, что договор подготовлен, и требуется ознакомиться с ним, и подписать. говорит, договор они хотят оформить задним числом, 2023 годом, аргументируя это тем, что магазин работает давно. насколько правомерно такое требование? должны ли они как-то доказывать, что магазин работает давно? должна ли вообще была исходить от нас инициатива заключать договор на вывоз отходов? какая в таком случае предусмотрена ответственность за незаключение договора? как правильно отстроить свою позицию, чтобы не допустить теперь начисления оплаты за весь этот срок, и всяких штрафных санкций за несвоевременную оплату, которые они наверняка захотят с нас получить?
, вопрос №4860328, Андрей, г. Пятигорск
Все
Добрый день Ситуация следующая Я наследница первой очереди
Добрый день! Ситуация следующая: Я наследница первой очереди, помимо меня есть еще другая наследница 1 очереди. Я в течение 6 месяцев подала заявление нотариусу об открытии дела, в тоже время за 6 месяцев второй наследник не объявился, было отправлено 3 письма на адрес о том, что дело открыто и приглашают к нотариусу, но письма возвращались назад. Второй наследник был прописан в одном месте с умершей, но за коммунальные платежи она не платит, дом в плохом состоянии (мусор, грязь, хлам). Как нам быть в этой ситуации? Знаем, что есть фактическое принятие наследства... Это получается, что второй наследник сразу получает свою долю? Нотариус знает об этой ситуации, говорит, что тогда я буду полностью принимать наследство.
, вопрос №4859108, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 13.10.2020