Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Могу ли я, перевести дом капитального строения в садовый, не меняя вид разрешённого использования земли?

Здравствуйте! У меня есть дом капитального строения(расположенный в деревне), построенный на земле ИЖС(земли населенных пунктов). Могу ли я, перевести дом капитального строения в садовый, не меняя вид разрешённого использования земли?

12 октября 2020, 14:14, Зоя, г. Москва

ижс

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Приложением к приказу Минэкономразвития России от 01.9.2014 №540 ВРИ «для ИЖС» не предусмотрено размещение садового дома. Таким образом, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 комиссией будет принято решение об отказе в признании жилого дома садовым. Удачи.

12 октября 2020, 14:36

Зоя

Клиент, г. Москва

Подскажите, как быть в моей ситуации?

12 октября 2020, 14:45

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

А с какой целью вы планируете перевод?

12 октября 2020, 15:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! В настоящий момент какое назначение имеет здание? Жилой дом или нежилое здание? Если жилой дом, то перевести его в садовый дом можно только на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства — «садовом земельном участке».

Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653. Садовый дом можно размещать только на садовом земельном участке.

ст 3 217-ФЗ от 29.07.2017 года

садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

Могу вам предложить только длинный путь. Изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка на садовый, потом признать дом садовым.

Всего хорошего!

12 октября 2020, 14:48

Зоя

Клиент, г. Москва

К сожалению, в Тверской области, земли населенных пунктов ИЖС не переводят в другое назначение.

12 октября 2020, 14:59

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Зачем вам нужен садовый дом вместо жилого? В целях уменьшения налогообложения?

12 октября 2020, 15:00

Похожие вопросы

Материнский капитал

Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к

Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой. Спасибо .

21 февраля, 14:09, вопрос №4865752, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У нас капитальное строение, даже не из бытовок, а из блоков, но высота 2.5 м

Здравствуйте! Сегодня из передачи узнала,что бытовки на фундаменте можно зарегистрировать как жилые. Естественно,если там есть все условия для проживания. Вопрос в другом. Высота бытовок максимум 2,5 м. По факту,для регистрации помещения в жилое, высота минимум 2.8 м. У нас капитальное строение,даже не из бытовок,а из блоков,но высота 2.5 м. Не регистрируют. Почему так? Да,может это важно,помещение зарегистрировано изначально как хозпостройка

21 февраля, 11:44, вопрос №4865625, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могут ли меня перевести с горнизона в другой если моя жена инвалид 2 группы и ребенок 14 летний?

20 февраля, 20:45, вопрос №4865234, Роман, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Могу я построить дом на купленном земельном участке?

Хочу купить участок земли для ведения подсобного хозяйства, в д. Грумант,Щекинского района ,Тульской области. Деревня имеет статус охранной зоны по по оздоровлению и куротному лечению и т. д. Вопрос? могу я построить дом на купленном земельном участке?

20 февраля, 20:35, вопрос №4865219, Вячеслав, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные?

Добрый день. Управляющая компания не хочет менять трубы ГВС по стояку в квартире. Не нашла ни где нормы замена трубы в квартире. т.е. это только 20 см или от потолка до пола могут делать. Трубы находятся в аварийном состоянии, каждый день протечки происходят и затапливает квартиры, но делать капитальный ремонт УК не собирается. А только хочет поднять стоимость за обслуживание. Можем ли мы подать заявление на замену труб стояка ГВС на участке отдельной квартиры, если они аварийные? для нас не принципиально, чтобы делали капремонт всех труб, главное у тех собственников, которые хотят, чтобы в их квартире стояк поменяли.

20 февраля, 18:25, вопрос №4865092, Наталья, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.