Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я вляется ли это препятствием для заключения договора дарения?
Добрый день Нежилое помещение сдаётся в аренду по договору. Я вляется ли это препятствием для заключения договора дарения?
Здравствуйте, Наталия.
Для того, чтобы заключить договор дарения нежилого помещения никак не помешает то, что это помещение сдается в аренду. Другое дело, что если этот договор аренды прошел государственную регистрацию, то действует норма ч. 1 стю 617 Гражанского кодекса РФ
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть договор аренды сохранится при смене собственника в результате дарения.
Добрый вечер. В соответствии со статьей 617 ГК РФ — аренда помещения не является препятствием для заключения договора дарения. После дарения право собственности переходит одаряемому, но расторгать или перезаключать договор аренды с арендаторами нежилого помещения необязательно. В дарственной нужно указать, что имущество находится в аренде у другой компании или человека.
После подписания договора дарения нужно уведомить арендатора о перемене сторон. После переоформления недвижимости именно новый собственник получает права и обязанности прежнего арендодателя (дарителя).