Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение прав при приватизации квартиры
в 1992г была произведена приватизация квартиры в который я прописан. Мама меня не информировала и не вписала в приватизацию. в 2014г. я узнаю что Мама захотела продать кв. Я подал иск в суд о признание сделки приватизации частично не действительной. суд отказал в иске ссылаясь на сроки давности искового заявления ,а ответчик(Мама) указала что в 1992г. вписывать несовершеннолетних детей было не обязательно. сейчас мама снова решила поднять вопрос о продажи кв. и постоянно меня шантажирует выпиской и продажей кв без моего согласия. Вопрос. Могу ли я помешать в продажи квартиры и снова подать иск в суд (обжаловать решение) ? может потянуть время.
Здравствуйте, Кирилл!
В 1992 году действительно в статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ещё не было такого требования — об обязательном включении несовершеннолетних в договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Кроме того, если с момента достижения Вами совершеннолетия прошло более 3 лет, то срок исковой давности, вероятнее всего, действительно прошёл.
Так или иначе, насколько я понимаю, суд уже вынес решение об отказе в удовлетворении Вашего иска. Остается теперь только вопрос, когда суд вынес такое решение, не истекли ли сроки для его обжалования в апелляционном порядке?
Да, сейчас такие дела все отказные по Москве, все сроки вышли. Но вот если вы там будете жить и оплачивать ЖКУ мама вас никогда не сможет выписать. И даже продать будет сложно, точнее невозможно, т.к. за вами сохраняется право на пожизненное проживание в этой квартире. И такую квартиру вряд ли кто купит. Поэтому ей надо будет с вами идти на компромисс и как-то договариваться. А вот если уедете отсюда, то выписать сможет.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Здравствуйте, Кирилл.
Вопрос. Могу ли я помешать в продажи квартиры и снова подать иск в суд (обжаловать решение) ?Кирилл
Обжаловать решение суда Вы сейчас не можете, так как срок обжалования равен 1 месяцу с момента принятия решения суда в окончательной форме — п.2 ст.321 ГПК РФ. После этого решение вступает в законную силу. В отдельных случаях, при наличии уважительных причин пропуска предусмотренного срока на обжалование суд может его восстановить, но думается, что обосновать уважительными причинами пропуск такого срока Вы не сможете.
Нет и возможности подать иск с теми же требованиями и по тем же основаниям, суд будет обязан отказать в иске -пп.2 п.1 ст.134 ГПК РФ.
Помешать не можете, так как только собственнику принадлежит право распоряжения своей собственностью по своему усмотрению — ст.209 ГК РФ.
Единственная Ваша возможность — это признать право пожизненного проживания на основании ст.19 Федерального закона, см. по указанному вопросу п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
При этом, право пожизненного проживания считается прекращенным в случае добровольного выезда имеющего такое право в другое жилое помещение — п.3 ст.83 ЖК РФ. По указанному вопросу см.также Определение Верховного суда РФ от 4 августа 2015 г по делу № 49-КГ15-7. Поэтому в Ваших интересах не совершать действий, свидетельствующих о добровольном выезде. Что является такими действиями -см. п.32 Постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
На текущий момент Ваше право проживания не нарушено, Вы состоите в квартире на рег.учете, конкретных действий по Вашему выселению мать не предпринимала.
6 лет прошло. Мама вроде успокоилась и продажа кв не стала актуальна. Договорились что я построю дом и она будет жить за городом. В итоге все построил и опять она решила продать кв
каким способом можно помешать продажу кв?