Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать человека из квартиры через суд?
У родителей есть неприватизированная квартира, где прописано 4 человека (я, сестра и оба родителя).
Квартира фактически отца (в ней проживала его семья).
Моя сестра ему не родная.
Я давно живу своей жизнью, в своем жилье.
Сестра еще дольше живет не с родителями.
За нас обоих приходят счета на коммунальные платежи.
Родители решили переехать в другой город и купить участок с домом.
Для этого им надо продать квартиру, но сначала ее нужно приватизировать.
Если со мной проблем нет и мне ни их квартира, ни доля не нужны, то сестра упирается и требует долю, что сильно уменьшит средства на покупку другой недвижимости.
Учитывая, что она не живет в квартире лет 10 точно, можно ли ее выписать оттуда?
Добрый день.
Да, выписать ее через суд будет очень даже возможно, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, если он не проживает, то такие права за ним не сохраняются.
Пусть подают иск в районный суд
Если она не платит, не докажет что выселилась недобровольно (например ее били, унижали, не пускали в квартиру итп), то шансы неплохие
Здравствуйте, Денис!
Выписать можно в судебном порядке на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Но только при следующих условиях:
Согласно ст. 83 ЖК РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом необходимо, чтобы лицо, которое предполагается выписать (признать утратившим право пользования жилым помещением), добровольно и постоянно выехало в другое место жительства, препятствий в пользовании спорным жилым помещением (квартирой) ему никто не чинил, оно не вносило оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Вот что указал Пленум Верховного Суда РФ на этот счет в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
Если сестра выехала из данной квартиры 10 лет назад добровольно, в другое место жительства (в котором она имеет право пользования по каким-либо основаниям), если её никто не выгонял, не было каких-то иных препятствий проживать в спорной квартире, если она не вносила всё это время (или хотя бы какое-то время) плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то тогда имеются основания для подачи в суд искового заявления о признании её утратившей право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
Решение суда о признании её утратившей право пользования будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Тогда квартиру можно будет приватизировать на родителей.