Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помешать расторгнуть договор
Собственник квартиры в элитном комплексе заключил договор на охрану территории по периметру. По данному договору, территория охраняется круглосуточно, в рамках этого же договора убирается территория, содержатся в порядке домофоны, меняются лампочки в подъездах и т.д. При покупке квартиры собственник был в курсе, что территория охраняется эти услуги оплачиваются. Через какое то время, собственник не оплачивал услуги охраны и дважды задолженность была взыскана судом. Теперь собственник желает расторгнуть договор, так как в самом договоре указано, что стороны имеют право расторгнуть договор, уведомив об этом за 30 дней до даты расторжения. Но получать услуги он будет наравне с добросовестными собственниками. Как помешать ему расторгнуть договор, если он уже принес уведомление о расторжении, где указал, что расторгает договор без указания причин.
Здравствуйте, Наталья!
Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то, если есть решение общего собрания собственников об установлении платежей за указанные Вами услуги, то собственник этой квартиры точно так же должен платить за них, как и остальные жильцы.
Об этом указано в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации:
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Запретить ему расторгнуть индивидуальный договор нельзя, так как существует свобода договора (ст.421 ГК РФ).
С уважением, Роман Артемьев.
P.S. Если у Вас остались нерешенные вопросы или необходимо составление документов — обращайтесь в чат к юристу.