8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как убрать запись о возражении в ЕГРН после истечения 3‑месячного срока?

Здравствуйте! Предыдущий собственник моей квартиры внёс в ЕГРН запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на мою квартиру. В Росреестре мне объяснили, что это можно сделать единожды на срок не более 3 месяцев, если не будет судебных разбирательств. Сегодня истекли 3 месяца. Судебных разбирательств нет. Я звонил в Росреестр с вопросом, кто и когда удалит из ЕГРН запись о возражении, т.к. у меня имеется покупатель на квартиру, который ждал эти 3 месяца. Но мне никто так и не дал ответа. Квартиру будут покупать в ипотеку, поэтому СБ Банка обязательно закажет выписку из ЕГРН. Подскажите, каким образом мне быстро погасить вышеуказанную запись?

Показать полностью
, Юрий Александрович, г. Краснодар
росреестркупля продажа квартирыегрнгосрегистрация недвижимости

Здравствуйте.

Данная запись должна быть погашена на основании решения государственного регистратора прав по истечении трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости. ст. 35 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если 3 месяца истекли, а запись не погашена, то можете написать заявление на имя начальника Росреестра субъекта, думаю вопрос быстро решится.

Сколько времени прошло после истечения 3 месяцев?

0
0
0
0
Юрий Александрович
Юрий Александрович
Клиент, г. Краснодар
3 месяца истекли сегодня. У меня горит сделка. Меня интересует максимальная скорость решения вопроса. Боюсь, что даже если я найду сейчас эл.почту Росреестра, то вопрос будет рассматриваться совсем не быстро…
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

 а какая дата внесения записи?

потому что срок начинает течь на следующий день после календарной даты  которыми определено его начало.

Если дата внесения записи 08.07.2020 то последний день 3 месячного срока 08.10.2020, а запись должна быть погашена 09.10.2020.

0
0
0
0

Добрый день

В данном случае речь скорее всего идёт об ошибке росреестра, который не погасил запись про прошествии трёх месяцев.

Другой вариант — предыдущий собственник в настоящий момент оспаривает в суде переход права собственности. Вы не знаете, в связи с чем он вообще решил внести эту запись?

0
0
0
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк
Меня интересует максимальная скорость решения вопроса

Самый быстрый вариант — погашение записи по заявлению того кто эту запись внёс — в срок не более 5 дней

Если это невозможно, то варианта два — жалобы руководству росреестра субъекта либо обращение в суд

5. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи. 

Первый вариант может занять неопределённое количество времени, так как скорость реагирования ничем не предусматривается. Второй -  не менее 2-3 месяцев

Сама по себе запись не препятствует продаже объекта, но, конечно же, смущает потенциальных покупателей

9. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении.
0
0
0
0
Юрий Александрович
Юрий Александрович
Клиент, г. Краснодар
Дело в том, что я на предыдущего собственника подал заявление о мошенничестве в особо крупных размерах(мы были партнерами в бизнесе) и он пытается насолить мне любыми путями. Он написал иск в суд с обеспечительными мерами, но суд оставил иск без Движения. Отсудить обратно квартиры он не сможет, но попортить кровь может.
Похожие вопросы
Гражданское право
Каким образом можно получить эту информацию, т
Пристав, при ознакомлении с результатом выполнения ИП № 170583/24/36054-ИП, не дает полную информацию (движение денежных средств по счетам), мотивируя, что это информация для внутреннего пользования. Таким образом он дважды давал отказ. Каким образом можно получить эту информацию, т.к. я заподозрил обман с его стороны при исполнении им своей работы!!!
, вопрос №4851530, ИВАН БРЯНЦЕВ, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней, каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней,каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против.
, вопрос №4851467, Виктория, г. Владимир
1 ответ
Социальное обеспечение
Обязаны ли они направить запрос?
Добрый день! У меня имеются периоды неподтвержденного стажа( нет записи в трудовой книжке) в Таджикистане( 1987-1989 г.г.) В СФР мне на мое предложение направить запрос в соответствующую организацию в Таджикистане мне ответили, что запросов они более не отправляют, сославшись на какое-то новое постановление от 26.01.2026 г.( коего мне обнаружить в интернете не удалось). На мой вопрос:" Могу ли я в частном порядке попытаться решить этот вопрос?", также был дан отрицательный ответ. Т. е. мне объяснили, что попытаться Вы, конечно, можете, но вряд ли эти справки будут учтены. Правомерны ли в данной ситуации действия СФР( регион Лен. обл.)? И каким образом действовать дальше? В середине марта нужно подавать документы на пенсию. Я намеревалась получить от СФР исходные номера запросов с тем, чтобы далее через фонд Таджикистана самостоятельно решить свой вопрос( есть знакомые, которые могут заняться этим на месте( в Таджикистане), но данных запросов нет, поскольку нет и самих запросов. Законно ли вообще такое поведение сотрудников СФР? Обязаны ли они направить запрос?
, вопрос №4850350, Наталья, г. Кириши
-1 ответов
Земельное право
Подскажите, какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета?
Подскажите , какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета ?
, вопрос №4850335, Армик, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 08.10.2020