Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или могу ли я каким либо образом этот сервитут убрать?
Я приобрёл три смежных земельных участка ИЖС. Один из них обременён сервитутом по договору дарения в пользу лица, которое уже ушло из жизни. Участки, которые соединяет сервитут, имеют свои выходы на дорогу. Нужно ли согласие лица, в пользу которого установлен сервитут, для объединения этих участков? Или могу ли я каким либо образом этот сервитут убрать?
Здравствуйте, Вадим.
В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Как я понял, доступ к участкам в настоящее возможен и без сервитута, поэтому можно утверждать, что основания для сервитута отпали. Если лицо, в пользу которого установлен сервитут, не захочет расторгнуть соглашение о сервитуте добровольно, то Вы можете сделать это через суд.
Его согласие на объединение участков не требуется, но сервитут переходит на образованный в результате объединения участок (п.5 ст.11.8 Земельного кодекса РФ).
С уважением, Роман Артемьев.
P.S. Если у Вас остались нерешенные вопросы или необходимо составление документов — обращайтесь в чат к юристу.