Здравствуйте.Жена подала на развод,есть несовершеннолетний ребёнок,в браке была взята 2 комнатная квартира в ипотеку,но половину суммы за квартиру первоначально внёс мой отец,взяв отдельный кредит,как будет происходить раздел,какие варианты?Я съезжать не хочу,она настаивает,или я должен заплатить ей 2 часть,тогда съедет она,но ипотека то останется.Как от,подскажите пожалуйста.
Добрый день, Александр.
Для полноценной консультации, прошу Вас ответить на следующие вопросы.
Как Ваш отец внес часть суммы за ипотеку: это был подарок лично Вам (есть доказательства?) или же это была помощь вашей семье?
Кто является должником по ипотеке?
Кто фактически вносит платежи по ипотеке?
Имеет ли супруга доход?
Александр, если выне сможете доказать, что половину суммы внёс ваш отец, то квартира будет поделена напополам между вами и женой.
Если докажете, что отец передавал денежные средства в счёт ипотеки себе кредит, то возможно будет получить большую часть квартиры.
Нужно более детально проработать вашу ситуации.
За более полной консультацией вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, юрист Олеся Васильченко.
Съезжать Вам пока не нужно, если Вы сами этого не хотите. Квартира приобретена в браке за счет совместных вложений и является вашим с супругой совместно нажитым имуществом (ст. 35 Семейного кодекса), пока в суде не доказано обратное. Но претендуя на квартиру Вы должны понимать, что будете также обязаны платить и по кредиту, который брался на ее приобретение.
Бракоразводный процесс будет происходить в суде. Чтобы решить вопрос с квартирой, Вы можете в этом же судебном процессе подать заявление о разделе совместно нажитого имущества (статья 38 Семейного кодекса).
Учитывая, что есть ипотека, к участию в деле будет привлечен банк и его мнение о возможности раздела квартиры также будет учитываться судьей.
В ходе суда супруга может попытаться доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, приобреталась ею исключительно для своих нужд и платила за нее только она. Постарайтесь к суду подготовить доказательства того, что Вы также участвовали в оплате кредита (выписку со счета отца, подтверждающую, что он переводил деньги на оплату первоначального взноса, выписки со своих счетов, подтверждающие, что Вы вносили платежи).
Лучше привлечь к участию в процессе юриста, который поможет Вам подобрать доказательства и аргументы в подтверждение позиции.
При разделе совместно нажитого имущества суд определит, какое имущество кому из супругов надлежит передать (ст. 38 Семейного кодекса). Доли супругов признаются равными, но при наличии несовершеннолетних детей есть нюансы, о них далее.
Если Вам перейдет право на всю квартиру, скорее всего, Вам придется выплатить супруге компенсацию в размере половины стоимости квартиры. Долг по ипотеке также, скорее всего, перейдет на Вас целиком.
Учитывая, что есть ребенок, важным моментом является то, с кем он будет жить. Суд может разделить имущество не поровну, а, например, из расчета 1/3 + 2/3, и присудить тому, с кем остается несовершеннолетний ребенок, большую часть (статья 39 Семейного кодекса). Иногда суды оставляют квартиру тому супругу, с кем остается жить ребенок, особенно, если у этого супруга нет иного жилья. При этом супруг, которому отошла квартира целиком может быть обязан судом выплатить компенсацию другому супругу, в размере той доли, которую другому супругу присудили.
Попыталась ответить максимально подробно, но если у Вас остались вопросы, готова продолжить консультацию.