Право на преимущественную покупку доли в квартире по истечении 30 дней

Здравствуйте.

Исходя из содержания и смысла положений ст.250 ГК РФ, вы вправе требовать перевода прав и обязанностей покупателя доли только в случае нарушения порядка продажи доли. Удачи.

Здравствуйте!

Если я сейчас готов выкупить его долю на озвученных им условиях, осталось ли у меня право преимущественной покупки?

Заказчик

согласно ст.250 ГК продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, а если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

исходя из этого, нет, преимущественное право на приобретение доли на условиях изложенных в извещении Вами утрачено из-за пропуска месячного срока.

при этом, если условия продажи изменятся, то совладельцу-продавцу опять будет необходимо выполнить положения ст.250 ГК о преимущественном праве покупки, т.е. должен будет первоначально Вам предложить купить долю.

Можно ли что-то сделать, чтобы его реализовать?

Заказчик

понудить каким-либо образом продавца к продаже Вы не можете, поэтому остается только договариваться с ним.

Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта! По вашей ситуации : 

1. Исходя из вашей информации, в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ, собственник второй доли квартиры в письменной форме  известил вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

2.Согласно части 2 этой же статьи-

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имуществов течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3.Таким образом вы в течение месяца не реализовали свое право преимущественной покупки, то есть такого права у вас теперь нет, и собственник второй доли не обязан продавать её именно вам. Хотя его право- продать долю в том числе и вам, поэтому вопрос следует решать в данном случае только по соглашению с собственником второй доли.