Недействительность договора дарения

Здравствуйте,мои родственники хотят оформить на себя дарственную,у дедушки дом,он остался один после смерти бабушки.Как нам этого не допустить?Какие документы у него забрать,чтобы этого не случилось?У него сын (он с семьей хочет оформить тайно дарственную) и мама моя, т.е. его дочь.Спасибо огромное за ответ.