Здравствуйте, Светлана,
Являются действия УК нарушениями?
Да, являются.
В соответствии с п.п. 2 и 23 Приложения N 1. «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”
http://docs.cntd.ru/document/5...
протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания.
23. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.
Таким образом, в Вашей ситуации инициатор ОСС обязан составить протокол и подписать его.
Более того, протокол общего собрания составляется вне зависимости от наличия или отсутствия кворума, т.е. если собрание неправомочно и голосование не проводилось (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 февраля 2020 г. № 3850-ОГ/04 Об оформлении решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме https://www.garant.ru/products...).
И куда нам обратиться чтобы УК исправила нарушения?
В соответствии с Приложением N 2. к вышеуказанному приказу «Порядок направления ...» управляющая организация обязана направить подлинники решений и протоколов в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание. Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.
Рекомендую направить соответствующее обращение в ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области» https://gzhi.mosreg.ru/, куда УК должна была предоставить протокол общего собрания в указанные сроки.
Желаю удачи,
