Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или действуют по чьей то указке?
Управляющая компания заставляет демонтаж кондиционера сделать. А на каких основаниях? Они в письме ни какими статьями не мотивируют. У нас практически весь дом в кондиционерах как и везде. И на сколько я знаю внешний фасад дома , это общедомовое имущество и у/к к этому не имеет отношения? Или действуют по чьей то указке?
- 697B9870-4EFF-4EF2-8969-BFD759869F0D.jpeg
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Установка собственником помещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома не влечет необходимости предварительного принятия положительного решения общим собранием собственников помещений в этом доме, поскольку сам по себе факт размещения кондиционера на фасаде дома не означает осуществление собственником помещения действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения другими собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому (смотрите, к примеру, решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2014 г. по делу N А40-189578/2013, постановление президиума Московского областного суда от 10 декабря 2014 г. по делу N 44Г-375/2014, решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2014 г. N 2-278/2014, определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 апреля 2012 г. N ВАС-1930/12).
Между тем, использование собственниками помещений фасада дома для установки кондиционеров следует осуществлять по согласованию с управляющей компанией, если это предусмотрено договором управления домом.