Как возможно отменить дарственную на квартиру

Здравствуйте, Денис!

После исполнения обязательств по договору дарения прекратить его практически не представляется возможным. Но законодательство в отдельных случаях допускает отмену уже исполненного дарения.

Исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения установлен в ст. 578 и п.5 ст.582 Гражданского Кодекса РФ:

1) если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи и близких родственников;
2) ненадлежащим образом обращался с предметом дарения;
3) если дарение совершено юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью и с нарушением положений закона о банкротстве;
4) если даритель пережил одаряемого при условии включения этого основания в договор;
5) если пожертвованное имущество использовалось не соответствующим договору образом.

На практике отменить договор дарения очень сложно, так как для этого нужны веские доказательства. Можно попробовать его оспорить при наличии следующих противоправных фактов:

1. если договор дарения заключался под давлением или в результате шантажа, обмана или угроз;
2. в случае если даритель при заключении договора не осознавал своих действий или был недееспособным;
3. если подписанный договор дарения не соответствует установленным законом требованиям к его форме.

В качестве доказательств таких оснований будут служить приговор о виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение в порядке гражданского судопроизводства