Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С какого года -2015 ( признания права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры

О применении налогового законодательства по НДФЛ. Право собственности на объект незавершенного спроительства в виде квартиры признано судом в 2015 году, объект в виде квартиры учтен в росеестре после присвоения кадастрового номера только в 2017 году. При реализации квартиры возникает вопрос с исчислением минимального предельного срока владения недвижимым имуществом для целей исчисления НДФЛ. С какого года -2015 ( признания права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры судом) или 2017 (учета в Росреестре квартиры) считать минимальный срок владения квартирой (три года если Квартира приобреталась до 2016 года или пять лет если после 2016 года ). Вопрос возник в связи с тем, что право собственности судом признано на обьект незавершенного строительства в виде квартиры, а продается уже квартира, зарегистрированная в Росреестре. Разные ли это объекты для целей налогообложения или один объект с историй, исчисляемой с момента вынесения судебного решения. Вопрос: С какого момента считать минимальный срок владения недвижимым имуществом доя целей налогообложения НДФЛ.

◦

Показать полностью

23 сентября 2020, 08:32, Наталия, г. Москва

. Разные ли это объекты для целей налогообложения или один объект с историй
Наталия

Наталья, добрый день! Если в решении суда от 2015 года речь шла о признании права собственности на объект незавершенного строительства а итоговая регистрация права была на жилое помещение которое как понимаю в итоге и было продано. то отсчитывать срок владения в целях налогообложения следует с регистрации права собственности на проданный объект — квартиру, а не с даты вступления в силу решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

23 сентября 2020, 09:28

Наталия

Клиент, г. Москва

Регистрация квартиры росреестром происходила на основании решения суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством в виде квартиры. Разве в таком случае прерывается право собственности?

23 сентября 2020, 10:08

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Разве в таком случае прерывается право собственности?
Наталия

Наталия, тут в таком случае надо смотреть решение суда как минимум, изучение документов это уже за рамками бесплатного вопроса

23 сентября 2020, 10:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли лишить его права собственности?

Собственник жилья один и он много лет не работает. Кроме него в квартире живут и прописаны пенсионерка и еще 3 человека. Фактически он живет и оплачивает квартплату за счет чужой пенсии. Ремонт в квартире не делает... захламляет проходы... создает трудности для нормального пользования квартирой - откручивает смеситель в ванной, оскорбляет нецензуро при детях... как с этим бороться? Можно ли лишить его права собственности? Так же думаем о разделении счета через суд

12 июня, 21:46, вопрос №4979643, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем, что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения

Здравствуйте, по договору дду был куплен земельный участок и дом с привлечением ипотеки от сбербанка. при подписании дду никаких обременений не было указано в договоре. при предварительном осмотре объекта обнаружилось что по середине земельного участка проложен под землей газопровод, об этом застройщик умолчал. при регистрации права собственности наложпться обременения на зу. как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем,что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения

12 июня, 16:23, вопрос №4979506, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Какой документ о праве собственности приложить?

Здравствуйте.Из квартиры 05.02.2026 г. выписан сын. Какие документы надо сдать поставщикам ЖКУ?Есть адресная справка из миграц.службы о количестве зарегистрирован.лиц и копия лицевого счета от 05.06.26г.- БЕЗ указания даты выписки сына, есть копия паспорта сына с датой выписки. Какой документ о праве собственности приложить? Возможен ли перерасчет с 05.02.2026 г.? Мы с мужем инвалиды, не получилось сделать вовремя и сейчас этим будет щаниматься соц. работник

10 июня, 20:42, вопрос №4978334, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.